Land in San Mateo Tlaltenango Morelos for SaleTerreno en San Mateo Tlaltenango Morelos en Venta

UNIQUE LAND IN CUMBRES DE SANTA FE

1,187.71 m² + ADJACENT GREEN AREA
An exceptional opportunity to create a truly extraordinary residence in one of the most exclusive residential enclaves in Mexico City.
Located in Cumbres de Santa Fe, on Avenida de los Poetas, this magnificent land offers 1,187.71 m² of property, surrounded by mature trees, privacy, and a natural environment that is hard to find in the city.
One of its greatest differentiators is its adjacency to approximately 700 m² of federal zone, which visually expands the green environment and generates an extraordinary sense of spaciousness, privacy, and contact with nature.*
The land has approximately 75 meters of frontage, an uncommon feature that opens interesting possibilities for developing a prominent architectural project, with gardens, terraces, and interior spaces integrated into the landscape, always subject to applicable construction regulations and guidelines.
Cumbres de Santa Fe stands out for its low-density residential concept integrated into a natural environment, with controlled access, extensive green areas, and recreational spaces, just minutes from the corporate and commercial area of Santa Fe.
Includes an architectural project by a renowned Mexican architect, for visualization or development.
MAIN FEATURES
• 1,187.71 m² of land
• Approximately 75 m of frontage
• Approximately 700 m² of adjacent federal zone*
• Residential use
• Treed environment
• Controlled access and security
• Prime location within Cumbres de Santa Fe
• Price: USD $3,120,000
It is the starting point to create a unique residence, surrounded by nature, privacy, and one of the most privileged residential environments in the west of Mexico City.
*The federal zone is not part of the private surface area of the property. Its regime, use, and any rights of use must be documented.
STRATEGIC NOTE FOR MARKETING
For publication, it is recommended to communicate the area as "1,187.71 m² of land + approximately 700 m² of adjacent federal zone," avoiding presenting the federal zone as part of the private surface area or as an additional garden until its regime and possibilities of use are documented.TERRENO ÚNICO EN CUMBRES DE SANTA FE

1,187.71 m² + ÁREA VERDE COLINDANTE
Una oportunidad excepcional para crear una residencia verdaderamente extraordinaria en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Ciudad de México.
Ubicado en Cumbres de Santa Fe, sobre Avenida de los Poetas, este magnífico terreno ofrece 1,187.71 m² de propiedad, rodeado de árboles maduros, privacidad y un entorno natural difícil de encontrar en la ciudad.
Uno de sus mayores diferenciadores es su colindancia con aproximadamente 700 m² de zona federal, que amplía visualmente el entorno verde y genera una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.*
El terreno cuenta con aproximadamente 75 metros de frente, una característica poco común que abre interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto arquitectónico de gran presencia, con jardines, terrazas y espacios interiores integrados al paisaje, siempre sujeto a las disposiciones y lineamientos de construcción aplicables.
Cumbres de Santa Fe destaca por su concepto residencial de baja densidad integrado a un entorno natural, con accesos controlados, extensas áreas verdes y espacios recreativos, a pocos minutos de la zona corporativa y comercial de Santa Fe.
Incluye un Proyecto arquitectónico de un reconocido arquitecto Méxicano, para visualizar o para desarrollarlo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 1,187.71 m² de terreno
• Aproximadamente 75 m de frente
• Aproximadamente 700 m² de zona federal colindante*
• Uso residencial
• Entorno arbolado
• Acceso controlado y seguridad
• Ubicación privilegiada dentro de Cumbres de Santa Fe
• Precio: USD $3,120,000
Es el punto de partida para crear una residencia única, rodeada de naturaleza, privacidad y uno de los entornos residenciales más privilegiados del poniente de la Ciudad de México.
*La zona federal no forma parte de la superficie privativa del inmueble. Su régimen, aprovechamiento y cualquier derecho de uso deberán acreditarse documentalmente.
NOTA ESTRATÉGICA PARA COMERCIALIZACIÓN
Para publicación se recomienda comunicar la superficie como “1,187.71 m² de terreno + aproximadamente 700 m² de zona federal colindante”, evitando presentar la zona federal como parte de la superficie privativa o como jardín adicional hasta acreditar documentalmente su régimen y posibilidades de aprovechamiento.