Corner lot on avenue - Mexico ColonyTerreno en esquina sobre avenida – Colonia México

Excellent investment opportunity in one of the most consolidated, central areas with the best connectivity in Mérida.

Located on Av. José Díaz Bolio, in Colonia México, this land stands out for its corner position and its frontage on the avenue, characteristics that provide great visibility, easy access, and strategic connection to different points in the city.

The area has a consolidated urban dynamic, surrounded by shops, offices, restaurants, services, medical centers, and main roads, making the property an attractive option for projects with a commercial or service vocation.

Currently, there is a building on the lot considered for demolition. The property also has an architectural project, which provides a basis to visualize and take advantage of the land's potential, subject to feasibility and applicable regulations.

Features

- Total area: 340 m²
- Front: 20 m
- Depth: 17 m
- Corner lot
- Location on the avenue
- Existing building for demolition
- Available architectural project
- Development potential

Development potential

Due to its dimensions, location, and exposure, the land offers potential for developing:

- Corporate offices
- Consulting rooms
- Offices
- Commercial premises
- Service project
- Investment development subject to feasibility and applicable regulations

A property with a strategic location, high visibility, and excellent connectivity, ideal for those looking to develop a commercial or service project within a consolidated area of Mérida.

Its corner condition, frontage on the avenue, and existing architectural project represent attributes that facilitate the planning and visualization of a future development.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas, céntricas y con mejor conectividad de Mérida.

Ubicado sobre la Av. José Díaz Bolio, en la Colonia México, este terreno destaca por su posición en esquina y su frente sobre avenida, características que le brindan gran visibilidad, fácil acceso y conexión estratégica con distintos puntos de la ciudad.

La zona cuenta con una dinámica urbana consolidada, rodeada de comercios, oficinas, restaurantes, servicios, centros médicos y vialidades principales, lo que convierte a la propiedad en una opción atractiva para proyectos con vocación comercial o de servicios.

Actualmente existe una construcción en el predio considerada para demolición. La propiedad cuenta además con un proyecto arquitectónico, lo que brinda una base para visualizar y aprovechar el potencial del terreno, sujeto a la factibilidad y normativa aplicable.

Características

- Superficie total: 340 m²
- Frente: 20 m
- Fondo: 17 m
- Terreno en esquina
- Ubicación sobre avenida
- Construcción existente para demoler
- Proyecto arquitectónico disponible
- Potencial de desarrollo

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones, ubicación y exposición, el terreno ofrece potencial para desarrollar:

- Oficinas corporativas
- Consultorios
- Despachos
- Locales comerciales
- Proyecto de servicios
- Desarrollo de inversión sujeto a factibilidad y normativa aplicable

Una propiedad con ubicación estratégica, alta visibilidad y excelente conectividad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o de servicios dentro de una zona consolidada de Mérida.

Su condición en esquina, frente sobre avenida y proyecto arquitectónico existente representan atributos que facilitan la planeación y visualización de un futuro desarrollo