Land in Espírito Santo! High potential for developments!Terreno en Espíritu Santo ¡Alto potencial para desarrollos!

A few meters from Blvd. Chiluca–Espíritu Santo, with excellent connectivity to Zona Esmeralda and areas of high added value.

Surface: 37,521.30 m²
Total price: $74,000,000 MXN
Price per m²: $1,972 MXN
Clear opportunity for developers looking for scale, location, and profitability.
Ideal land for residential development.
Privileged natural environment, perfect for projects with an ecological or relaxation concept.
Strategic location with access to main roads.
Area with sustained growth and expanding demand.
CONCEPTUAL DEVELOPMENT IDEA

This land allows for the development of a highly profitable project with different approaches:
1. Boutique residential development (recommended):
40 to 60 houses approximately (depending on density)
Lots of 400 to 600 m²
Concept: "Premium country residential"
Amenities: clubhouse, trails, green areas, viewpoints.
2. Low-density mixed development:
Combination of houses and some townhouses.
Maximization of yield per m².
3. Vertical development of premium apartments:
Possibility of building low or medium-rise buildings (subject to land use).
Apartments with terraces and green views.
Concept: "premium living in a natural environment"
Ideal for a market seeking exclusivity, privacy, and proximity to the city.

*Legal status:
-Private property
-Title of property (not ejidal)

Due to its size, location, and price per m², this land allows for structuring a development with high margins, whether for sale or rent, in a market that continues to demand spaces with natural contact and proximity to the city.A pocos metros del Blvd. Chiluca–Espíritu Santo, con excelente conectividad hacia Zona Esmeralda y zonas de alta plusvalía.

Superficie: 37,521.30 m²
Precio total: $74,000,000 MXN
Precio por m²: $1,972 MXN
Oportunidad clara para desarrolladores que buscan escala, ubicación y rentabilidad
Terreno ideal para desarrollo habitacional
Entorno natural privilegiado , perfecto para proyectos con concepto ecológico o de descanso
Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales
Zona con crecimiento sostenido y demanda en expansión
IDEA CONCEPTUAL DE DESARROLLO

Este terreno permite desarrollar un proyecto altamente rentable con diferentes enfoques:
1. Desarrollo residencial tipo boutique (recomendado):
40 a 60 casas aproximadamente (dependiendo de densidad)
Lotes de 400 a 600 m²
Concepto: “Residencial campestre premium”
Amenidades: casa club, senderos, áreas verdes, miradores
2. Desarrollo mixto de baja densidad:
Combinación de casas y algunos townhouses
Maximización del rendimiento por m²
3. Desarrollo vertical de departamentos premium:
Posibilidad de construir edificios de baja o media altura (sujeto a uso de suelo)
Departamentos con terrazas y vistas verdes
Concepto: “vida premium en entorno natural”
Ideal para mercado que busca exclusividad, privacidad y cercanía a la ciudad

*Estatus legal:
-Propiedad privada
-Título de propiedad (no ejidal)

Por su tamaño, ubicación y precio por m², este terreno permite estructurar un desarrollo con alto margen, ya sea para venta o renta, en un mercado que sigue demandando espacios con contacto natural y cercanía a la ciudad.