9,450 m² land in Zinacantepec, Strategic InvestmentTerreno de 9,450 m² en Zinacantepec, Inversión Estratégica

Excellent opportunity for investors and developers in one of the areas with the highest growth projection in Zinacantepec.

Located on Oyameles street, no number, Potrero Barbabosa, Zinacantepec, State of Mexico, this land has a strategic location within a corridor undergoing urban consolidation, with excellent connectivity to the metropolitan area of Toluca and Mexico City.

One of its main attributes is its proximity to the Zinacantepec station of the Mexico–Toluca Interurban Train, with a connection to Observatorio, which strengthens the mobility of the area and increases its attractiveness for future real estate projects.

Main features
Surface: 9,450.70 m²
Price per m²: $2,866.00 M.N.
Total price: $27,083,700.00 M.N.
Land use: H.333.A Ejido
Topography: Flat land with usable configuration
Access: On the roadside
Location: Oyameles s/n, Potrero Barbabosa, Zinacantepec, State of Mexico
Why invest in this property?

The land is located in an area with significant development potential and appreciation, driven by new infrastructure, residential growth, and a growing commercial and educational offer.

Among its main advantages are:

- Strategic location near the Mexico–Toluca Interurban Train.
- Connectivity with main avenues and roads.
- Environment with urban growth and real estate development.
- Large, flat, and functional surface for different project concepts.
- Proximity to residential developments, shopping centers, and educational institutions.
- Potential for housing projects, heritage investment, and compatible use developments.

Nearby are relevant points such as Fraccionamiento Hacienda Barbabosa, Residencial Arona, Plaza Mía Zinacantepec, Centro Cultural Mexiquense, Tecnológico de Monterrey Campus Toluca, Universidad Siglo 21, and CECyTEM Plantel Toluca, among others.

Development potential

Due to its dimensions, location, and physical characteristics, this property can be attractive for projects such as:

- Residential developments.
- Residential subdivisions.
- Housing or apartment complexes.
- Real estate investment projects.
- Mixed-use developments, subject to the corresponding regulations and authorizations.

A property with a future vision

The combination of location, connectivity, surface area, and urban growth makes this land an investment alternative with excellent projection for developers looking to position themselves in the growth corridor of Zinacantepec.

Sale price: $28,352,100.00 M.N.

An opportunity to acquire strategically located land in an area that continues to transform and increase its real estate attractiveness.

The price may change without prior notice and without liability for the landlord or the real estate advisor. The closing price in leases does not include the costs corresponding to the legal policy and the investigation of the tenants at any time.
This property may be leased. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad/.Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Zinacantepec.

Ubicado sobre calle Oyameles, sin número, Potrero Barbabosa, Zinacantepec, Estado de México, este terreno cuenta con una ubicación estratégica dentro de un corredor en proceso de consolidación urbana, con excelente conectividad hacia la zona metropolitana de Toluca y la Ciudad de México.

Uno de sus principales atributos es su cercanía con la estación Zinacantepec del Tren Interurbano México–Toluca, con conexión hacia Observatorio, lo que fortalece la movilidad de la zona y aumenta su atractivo para futuros proyectos inmobiliarios.

Características principales
Superficie: 9,450.70 m²
Precio por m²: $2,866.00 M.N.
Precio total: $27,083,700.00 M.N.
Uso de suelo: H.333.A Ejido
Topografía: Terreno plano y de configuración aprovechable
Acceso: A pie de camino
Ubicación: Oyameles s/n, Potrero Barbabosa, Zinacantepec, Estado de México
¿Por qué invertir en esta propiedad?

El terreno se encuentra en una zona con importante potencial de desarrollo y plusvalía, impulsada por nueva infraestructura, crecimiento habitacional y una creciente oferta comercial y educativa.

Entre sus principales ventajas destacan:

Ubicación estratégica cercana al Tren Interurbano México–Toluca.
Conectividad con avenidas y vialidades principales.
Entorno con crecimiento urbano y desarrollo inmobiliario.
Superficie amplia, plana y funcional para diferentes conceptos de proyecto.
Cercanía con desarrollos habitacionales, centros comerciales e instituciones educativas.
Potencial para proyectos de vivienda, inversión patrimonial y desarrollos de usos compatibles.

En los alrededores se encuentran puntos relevantes como Fraccionamiento Hacienda Barbabosa, Residencial Arona, Plaza Mía Zinacantepec, Centro Cultural Mexiquense, Tecnológico de Monterrey Campus Toluca, Universidad Siglo 21 y CECyTEM Plantel Toluca, entre otros.

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones, ubicación y características físicas, esta propiedad puede resultar atractiva para proyectos como:

Desarrollos habitacionales.
Fraccionamientos residenciales.
Conjuntos de casas o departamentos.
Proyectos inmobiliarios de inversión.
Desarrollos de uso mixto, sujetos a la normatividad y autorizaciones correspondientes.
Una propiedad con visión de futuro

La combinación de ubicación, conectividad, superficie y crecimiento urbano convierte a este terreno en una alternativa de inversión con excelente proyección para desarrolladores que buscan posicionarse en el corredor de crecimiento de Zinacantepec.

Precio de venta: $28,352,100.00 M.N.

Una oportunidad para adquirir tierra estratégicamente ubicada en una zona que continúa transformándose y aumentando su atractivo inmobiliario.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad/