CTV26031101LMA
Land with High Development Potential in Querétaro.
Excellent investment opportunity in a strategic land located in Plazas del Sol 3rd Section, in the city of Querétaro.

Area: 4,093.29 m²
Northeast at 86.26 m2
Northwest at 59.22 m2
Southeast at 68.33 m2
Southwest at 51.99

Allowed construction: 22,103.77 m²
Large free area for green areas
Classification: Consolidated urban land
Infrastructure: Complete municipal services at the property line (water, drainage, electricity, paved roads)
Area with complete services
Excellent connectivity

Urban coefficients:
COS: 0.60
Maximum allowed footprint: 2,455.98 m²
CUS: 5.4
Maximum construction area: 22,103.77 m²
CAS: 0.40
Minimum free area: 1,637.73 m²
Maximum height: 9 levels / 31.50 m

Located in a consolidated urban area, with complete infrastructure, strategic access, and proximity to main roads, services, shops, and urban equipment.

Project feasibility:
Development of apartments
Vertical residential project
Mixed-use residential-commercial development
Medium and long-term asset investment

The authorized CUS allows for a high-density project for:
Vertical residential development
Multifamily residential project
Mixed-use development (residential + commercial on the ground floor)
Vertical condominium scheme
CTV26031101LMA
Terreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro.
Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.

Superficie: 4,093.29 m²
Al noreste en 86.26 m2
Al noroeste en 59.22 m2
Al Sureste en 68.33 m2
Al Suroeste en 51.99

Construcción permitida: 22,103.77 m²
Amplia área libre para áreas verdes
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Infraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)
Zona con servicios completos
Excelente conectividad

Coeficientes urbanísticos:
COS: 0.60
Desplante máximo permitido: 2,455.98 m²
CUS: 5.4
Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m²
CAS: 0.40
Área libre mínima: 1,637.73 m²
Altura máxima: 9 niveles / 31.50 m

Ubicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.

Factibilidad de proyectos:
Desarrollo de departamentos
Proyecto residencial vertical
Desarrollo mixto habitacional-comercial
Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

El CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto residencial multifamiliar
Desarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)
Esquema de condominios verticales