CTV26031101LMA
Terreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro.
Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.

Superficie: 4,093.29 m²
Al noreste en 86.26 m2
Al noroeste en 59.22 m2
Al Sureste en 68.33 m2
Al Suroeste en 51.99

Construcción permitida: 22,103.77 m²
Amplia área libre para áreas verdes
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Infraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)
Zona con servicios completos
Excelente conectividad

Coeficientes urbanísticos:
COS: 0.60
Desplante máximo permitido: 2,455.98 m²
CUS: 5.4
Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m²
CAS: 0.40
Área libre mínima: 1,637.73 m²
Altura máxima: 9 niveles / 31.50 m

Ubicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.

Factibilidad de proyectos:
Desarrollo de departamentos
Proyecto residencial vertical
Desarrollo mixto habitacional-comercial
Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

El CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto residencial multifamiliar
Desarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)
Esquema de condominios verticales