COMMERCIAL LAND ON CORNER AVENUE IN PROGRESS WALMART AREA FOR RENTTERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN ESQUINA EN PROGRESO ZONA WALMART EN RENTA

📍 COMMERCIAL LAND FOR RENT — PROGRESO, YUCATÁN
Corner on the entrance avenue to the port · 45 m front · 1,350 m²

📌 Location: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

EXCELLENT COMMERCIAL EXPOSURE
One of the commercial assets with the best brand exposure available in Progreso: 45 linear meters of front on the entrance avenue to the port, on a corner with double access. A permanent commercial showcase for everyone entering and exiting the port.

📐 Total area: 1,350 m²
📏 Front on avenue: 45 m · Depth on Calle 24: 30 m
🔄 Corner with double front and double access · regular geometry, no wasted space

WHY IT IS A GREAT PIECE OF LAND
In retail and commerce, location and exposure are everything — and this land has both. The 45 meters of front on the main artery leading into Progreso ensure that thousands of residents, national tourists, and visitors see your brand every day of the year, in high and low season. The corner condition with double access allows for independent entries and exits: an uncommon operational advantage, ideal for drive-thru, loading and unloading, ample parking, or maneuvering yard. Its regular geometry (45 × 30) means you make the most of every square meter, with no dead areas — something rarely found in commercial corners.

WHAT'S NEARBY? — CONNECTIVITY AND ENVIRONMENT

📍 Just 4 minutes from Walmart Progreso — a commercial anchor that attracts constant flow
🚗 Direct access from the federal highway Mérida–Progreso — quick connection to Mérida (~35 min) and its metropolitan area
⚓ Proximity to the port area of Progreso — deep-water port, cruises, and tourism
🏖️ On the natural route to the boardwalk and beaches of Progreso — capturing seasonal tourist flow
📈 Consolidated commercial area, with growing demand due to the port boom, tourism, and real estate development of the Mérida–Progreso corridor

This combination — main avenue, corner, proximity to Walmart and the port, and access from the federal highway — turns the land into a highly visible commercial platform, ideal for brands looking to position themselves in one of the fastest-growing destinations in Yucatán.

COMMERCIAL VOCATION — IDEAL FOR
Food and beverage franchises · pharmacies · tire shops and automotive services · recreational vehicle agencies · convenience stores · bank branches · distribution centers · gas station or service station · showroom · and other high-exposure commercial projects.

💰 RENT ACCORDING TO TERM

1 to 5 years: $75,000 MXN/month
5 to 10 years: negotiable according to term and conditions
15 years or more: $25 MXN/m²/month → $33,750 MXN/month (minimum long-term rate)

For projects with significant investment in construction, stepped rental schemes are evaluated. Final conditions are determined according to term, project, investment in construction, and improvement plan.

IMPORTANT: the price of $25 MXN/m²/month ($33,750/month) does NOT apply to short contracts — it is a special rate for a minimum commitment of 15 years, subject to the owner's conditions.

A 1,350 m² land, on a corner, with 45 m of exposure on the access avenue to Progreso and double access — designed for projects that need visibility, accessibility, and brand presence.

📲 Schedule a visit and discover the potential of this land.

📌 Location: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."📍 TERRENO COMERCIAL EN RENTA — PROGRESO, YUCATÁN
Esquina sobre la avenida de ingreso al puerto · 45 m de frente · 1,350 m²

📌 Ubicación: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL
Uno de los activos comerciales con mejor exposición de marca disponibles en Progreso: 45 metros lineales de frente sobre la avenida de ingreso al puerto, en esquina y con doble acceso. Una vitrina comercial permanente ante todo el que entra y sale del puerto.

📐 Superficie total: 1,350 m²
📏 Frente sobre avenida: 45 m · Fondo sobre Calle 24: 30 m
🔄 Esquina con doble frente y doble acceso · geometría regular, sin desperdicio de superficie

POR QUÉ ES UNA GRAN PIEZA DE TERRENO
En retail y comercio, la ubicación y la exposición lo son todo — y este terreno tiene ambas. Los 45 metros de frente sobre la principal arteria de entrada a Progreso garantizan que miles de residentes, turistas nacionales y visitantes vean tu marca todos los días del año, en temporada alta y baja. La condición de esquina con doble acceso permite entradas y salidas independientes: una ventaja operativa poco común, ideal para drive-thru, carga y descarga, estacionamiento amplio o patio de maniobras. Su geometría regular (45 × 30) significa que aprovechas cada metro cuadrado, sin áreas muertas — algo que rara vez se encuentra en esquinas comerciales.

¿QUÉ HAY CERCA? — CONECTIVIDAD Y ENTORNO

📍 A solo 4 minutos de Walmart Progreso — ancla comercial que atrae flujo constante
🚗 Acceso directo desde la carretera federal Mérida–Progreso — conexión rápida con Mérida (~35 min) y su zona metropolitana
⚓ Cercanía a la zona portuaria de Progreso — puerto de altura, cruceros y turismo
🏖️ En la ruta natural hacia el malecón y las playas de Progreso — captando el flujo turístico de temporada
📈 Zona comercial consolidada, con demanda creciente por el auge del puerto, el turismo y el desarrollo inmobiliario del corredor Mérida–Progreso

Esta combinación —avenida principal, esquina, cercanía a Walmart y al puerto, y acceso desde la federal— convierte al terreno en una plataforma comercial de altísima visibilidad, ideal para marcas que buscan posicionarse en uno de los destinos de mayor crecimiento de Yucatán.

VOCACIÓN COMERCIAL — IDEAL PARA
Franquicias de alimentos y bebidas · farmacias · llanteras y servicios automotrices · agencias de vehículos recreativos · autoservicios · sucursales bancarias · centros de distribución · gasolinera o estación de servicio · showroom · y otros proyectos comerciales de alta exposición.

💰 RENTA SEGÚN PLAZO

1 a 5 años: $75,000 MXN/mes
5 a 10 años: negociable según plazo y condiciones
15 años o más: $25 MXN/m²/mes → $33,750 MXN/mes (tarifa mínima de largo plazo)

Para proyectos con inversión importante en construcción, se evalúan esquemas de renta escalonada. Las condiciones finales se determinan según plazo, proyecto, inversión en obra y plan de mejoras.

IMPORTANTE: el precio de $25 MXN/m²/mes ($33,750/mes) NO aplica a contratos cortos — es tarifa especial para compromiso mínimo de 15 años, sujeta a las condiciones del propietario.

Un terreno de 1,350 m², en esquina, con 45 m de exposición sobre la avenida de acceso a Progreso y doble acceso — diseñado para proyectos que necesitan visibilidad, accesibilidad y presencia de marca.

📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno.

📌 Ubicación: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."