COMMERCIAL LAND ON CORNER AVENUE IN PROGRESS WALMART AREA FOR RENTTERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN ESQUINA EN PROGRESO ZONA WALMART EN RENTA

Commercial property for rent with one of the best brand exposures available in Progreso: 45 linear meters of frontage on the avenue leading to the port, at the corner with double access.

Total area: 1,350 m²
Frontage on avenue: 45 m
Depth on Calle 24: 30 m
Corner configuration, with double front
Regular geometry, no surface waste

The 45 meters of exposure on the entry artery to Progreso equates to a permanent advertisement in front of all the traffic entering the port: residents, national tourism, and cruise visitors. The corner condition allows for independent entry and exit — the requirement that chains ask for to operate drive-thru, loading and unloading, or maneuvering yard.

COMMERCIAL VOCATION
Optimal for food and beverage franchises, pharmacies, tire shops, automotive services, recreational vehicle agencies, self-services, bank branches, or distribution centers.

CONNECTIVITY
Just 4 minutes from Walmart Progreso
Direct access from the federal highway Mérida–Progreso
Consolidated commercial area, with constant flow all year round

CONDITIONS
Monthly rent: $75,000 MXN, negotiable according to term and improvement plan
Contracts of 10, 15, 20, or 30 years
Stepped rent schemes are evaluated for projects with investment in construction.Activo comercial en renta con una de las mejores exposiciones de marca disponibles en Progreso: 45 metros lineales de frente sobre la avenida de ingreso al puerto, en esquina con doble acceso.

Superficie total: 1,350 m²
Frente sobre avenida: 45 m
Fondo sobre Calle 24: 30 m
Configuración en esquina, con doble frente
Geometría regular, sin desperdicio de superficie

La exposición de 45 metros sobre la arteria de entrada a Progreso equivale a un anuncio permanente frente a todo el flujo que ingresa al puerto: residentes, turismo nacional y visitantes de cruceros. La condición de esquina permite entrada y salida independientes — el requisito que piden las cadenas para operar drive-thru, carga y descarga o patio de maniobras.

VOCACIÓN COMERCIAL
Óptimo para franquicias de alimentos y bebidas, farmacias, llanteras y servicio automotriz, agencias de vehículos recreativos, autoservicios, sucursales bancarias o centros de distribución.

CONECTIVIDAD
A solo 4 minutos de Walmart Progreso
Acceso directo desde la carretera federal Mérida–Progreso
Zona comercial consolidada, con flujo constante todo el año

CONDICIONES
Renta mensual: $75,000 MXN, negociable según plazo y plan de mejoras
Contratos de 10, 15, 20 o 30 años
Se evalúan esquemas de renta escalonada para proyectos con inversión en obra