TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA EN AVENIDA EN PROGRESO ZONA WALMART EN RENTATERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN ESQUINA EN PROGRESO ZONA WALMART EN RENTA

📍 TERRENO COMERCIAL EN RENTA — PROGRESO, YUCATÁN
Esquina de Campo La Federal | Avenida de ingreso al puerto

📌 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL

Activo comercial en renta con una de las mejores exposiciones de marca disponibles en Progreso: 45 metros lineales de frente sobre la avenida de ingreso al puerto, en esquina y con doble acceso.

📐 Superficie total: 1,350 m²
📏 Frente sobre avenida: 45 m
📏 Fondo sobre Calle 24: 30 m
🔄 Configuración: esquina con doble frente y doble acceso
📐 Geometría regular: sin desperdicio de superficie

Los 45 metros de exposición sobre la principal arteria de entrada a Progreso ofrecen una presencia comercial permanente ante el flujo de residentes, turismo nacional y visitantes que ingresan al puerto.

La condición de esquina permite entradas y salidas independientes, una característica especialmente funcional para operaciones como drive-thru, carga y descarga, estacionamiento o patio de maniobras.

VOCACIÓN COMERCIAL

Ideal para:

• Franquicias de alimentos y bebidas
• Farmacias
• Llanteras y servicios automotrices
• Agencias de vehículos recreativos
• Autoservicios
• Sucursales bancarias
• Centros de distribución
• Otros proyectos comerciales de alta exposición

CONECTIVIDAD

📍 A solo 4 minutos de Walmart Progreso
🚗 Acceso directo desde la carretera federal Mérida–Progreso
📈 Zona comercial consolidada, con flujo constante durante todo el año

OPCIÓN #2 — CONTRATO DE LARGO PLAZO

💰 $25 MXN por m²

La tarifa de $25 MXN/m² aplica únicamente para contratos de 15 años o más y representa el precio mínimo bajo ese esquema de largo plazo.

Para contratos de menor duración, la renta mensual es superior.

RENTA SEGÚN PLAZO

• 1 a 5 años: $75,000 MXN mensuales
• 5 a 10 años: negociable según plazo y condiciones
• 10, 15, 20 o 30 años: se pueden evaluar diferentes esquemas de renta

CONDICIONES

• Renta mensual base: $75,000 MXN, negociable de acuerdo con el plazo del contrato y el plan de mejoras.
• Contratos disponibles: 10, 15, 20 o 30 años.
• Para proyectos que contemplen una inversión importante en construcción, se pueden evaluar esquemas de renta escalonada.
• Las condiciones finales se determinarán considerando el plazo, proyecto, inversión en obra y plan de mejoras.

IMPORTANTE

El precio de $25 MXN por m² NO corresponde a la renta para contratos cortos. Es una tarifa especial aplicable a un compromiso mínimo de 15 años, sujeta a las condiciones acordadas con el propietario.

Un terreno de 1,350 m², en esquina, con 45 metros de exposición sobre la avenida de acceso a Progreso y doble acceso, diseñado para proyectos que necesitan visibilidad, accesibilidad y presencia de marca.