🏢 GREAT OPPORTUNITY! COMMERCIAL LAND FOR SALE IN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Prime location on Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal for developing your project with great commercial and residential potential.

✨ Key access routes and connectivity:

📍✔️ Tijuana Highway – Direct connection to the city and strategic access
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - With moderate vehicle flow 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar - With moderate vehicle flow 🚗

📏 Total area: 30,900 m²
📐 Dimensions: 113.40 m front x 263.89 m depth
🏗️ Land use: Mixed – Ideal for investment and growth
🏭 Boundaries:
✔️ Zahori Industry
✔️ Av. General Valentín
🛣️ Facing residential circulation roads
📉 Topography: Completely flat land

💡 Available infrastructure (SERVICE FEASIBILITY):
💧 Potable water with household connections
🔌 Electric power
🛠️ Drainage

🏢 Area with high industrial presence:
✔️ Industrial warehouses
✔️ Storage facilities
✔️ Service sheds
✔️ Residential houses

🏙️ Services and amenities:
🏪 Supermarkets and markets
🏢 Shopping plazas and bank branches
🏥 First-class health services
🎓 Schools of all educational levels
🏞️ Parks, gardens, and sports fields

✨ Invest in the future! This land is the ideal foundation for a successful development. Contact us for more information.🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Ubicación privilegiada en Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desarrollar tu proyecto con gran potencial comercial y habitacional.

✨ Vías de acceso y conectividad clave:

📍✔️ Carretera Tijuana – Conexión directa con la ciudad y acceso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Con flujo vehicular moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar- Con flujo vehicular moderado 🚗

📏 Superficie total: 30,900 m²
📐 Dimensiones: 113.40 m de frente x 263.89 m de fondo
🏗️ Uso de suelo: Mixto – Ideal para inversión y crecimiento
🏭 Colindancias:
✔️ Industria Zahori
✔️ Av. General Valentín
🛣️ Frente a vialidades de circulación residencial
📉 Topografía: Terreno completamente plano

💡 Infraestructura disponible (FACTIBILIDAD DE SERVICIOS):
💧 Agua potable con tomas domiciliarias
🔌 Energía eléctrica
🛠️ Drenaje

🏢 Zona con alta presencia industrial:
✔️ Naves industriales
✔️ Bodegas
✔️ Tejabanes de servicio
✔️ Casas habitación

🏙️ Servicios y amenidades:
🏪 Supermercados y mercados
🏢 Plazas comerciales y sucursales bancarias
🏥 Servicios de salud de primer nivel
🎓 Escuelas de todos los niveles educativos
🏞️ Parques, jardines y canchas deportivas

✨ ¡Invierte en el futuro! Este terreno es la base ideal para un desarrollo exitoso. Contáctanos para más información.