🏢 GREAT OPPORTUNITY! MIXED-USE LAND FOR SALE IN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Prime location on Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal for developing your project with great commercial and residential potential.

✨ Key access routes and connectivity:

📍✔️ Tijuana Highway – Direct connection to the city and strategic access
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - With moderate traffic flow 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar - With moderate traffic flow 🚗

✔️To the North: Lot 10 F.N. 271.215 Meters
✔️To the South: 268.236 Meters Lot 14 Fracc. B Canal in between and Lot 9
✔️To the East: 151.121 Meters Av. Gral Pedro Garcia, Mza. 33, Av. Gral. Miguel Barragan, Mza. 37, Av. Gral. Manuel De Mier y Teran and Mza. 41
✔️To the West: 123.824 Meters Lot 14 Fracc. B and Canal

📏 Total area: 30,900 m²
📐 Dimensions: 151.12 m front x 269.72 m depth
🏗️ Land use: Mixed – Perfect for commercial, residential, or industrial projects.
🏙️ Urban land, with access to services and surrounded by a growing environment.

💡 Available infrastructure (SERVICE FEASIBILITY):
💧 Potable water with household connections
🔌 Electric power
🛠️ Drainage

🏢 Area with high industrial presence:
✔️ Industrial warehouses
✔️ Storage facilities
✔️ Service sheds
✔️ Residential houses

🏙️ Services and amenities:
🏪 Supermarkets and markets
🏢 Shopping plazas and bank branches
🏥 First-class health services
🎓 Schools of all educational levels
🏞️ Parks, gardens, and sports fields

✨ Invest in the future! This land is the ideal foundation for a successful development. Contact us for more information.🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO USO DE SUELO MIXTO EN VENTA EN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Ubicación privilegiada en Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desarrollar tu proyecto con gran potencial comercial y habitacional.

✨ Vías de acceso y conectividad clave:

📍✔️ Carretera Tijuana – Conexión directa con la ciudad y acceso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Con flujo vehicular moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar- Con flujo vehicular moderado 🚗

✔️Al Norte: Lote 10 F.N. 271.215 Metros
✔️Al Sur: 268.236 Metros Lote 14 Fracc. B Canal de por medio y Lote 9
✔️Al Este: 151.121 Metros Av. Gral Pedro Garcia, Mza. 33, Av. Gral. Miguel Barragan, Mza. 37, Av. Gral. Manuel De Mier y Teran y Mza. 41
✔️Al Oeste: 123.824 Metros Lote 14 Fracc. B y Canal

📏 Superficie total: 30,900 m²
📐 Dimensiones: 151.12 m de frente x 269.72 m de fondo
🏗️ Uso de suelo: Mixto – Perfecto para proyectos comerciales, residenciales o industriales.
🏙️ Terreno urbano, con acceso a servicios y rodeado de un entorno en crecimiento.

💡 Infraestructura disponible (FACTIBILIDAD DE SERVICIOS):
💧 Agua potable con tomas domiciliarias
🔌 Energía eléctrica
🛠️ Drenaje

🏢 Zona con alta presencia industrial:
✔️ Naves industriales
✔️ Bodegas
✔️ Tejabanes de servicio
✔️ Casas habitación

🏙️ Servicios y amenidades:
🏪 Supermercados y mercados
🏢 Plazas comerciales y sucursales bancarias
🏥 Servicios de salud de primer nivel
🎓 Escuelas de todos los niveles educativos
🏞️ Parques, jardines y canchas deportivas

✨ ¡Invierte en el futuro! Este terreno es la base ideal para un desarrollo exitoso. Contáctanos para más información.