COMMERCIAL LAND FOR SALE – MEXICO–QUERETARO HIGHWAY, EL MARQUÉS, QRO.

Strategic location within a residential subdivision on the Mexico–Querétaro highway, in the municipality of El Marqués, one of the fastest growing and most projected areas in the state.

📍 Just 500 meters from the Conín statue and bordering the community of San Isidro Miranda, this land is part of a planned development for 9,000 homes, of which more than 2,000 families are already living, generating a high demand for services, convenience stores, and basic attention points.

Lot characteristics:

🧱 Area:

lot 1. 74 82.89 m²
lot 2. 9000.00 m²
lot 3. 13048.72 m²

🏢 Land use: Commercial and Services

🚧 Located within a subdivision, with immediate access to vehicular and pedestrian traffic

🌆 Area with high potential for urban and commercial development

Connectivity and environment:

5 minutes from Bernardo Quintana

10 minutes from Los Arcos and the center of Querétaro

Close to key points such as:

🏟️ Corregidora Stadium

🏢 Congress Center

🚌 Bus Station

🔧 Most important industrial corridor in the state

Ideal for:

Schools

Convenience stores

Hospitals

Medical services

Customer service offices

Cafés or fast food restaurants

Franchises or commercial chains

💼 Opportunity for commercial positioning in an area with unmet demand and great short- and medium-term projection.

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Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.TERRENOS COMERCIALES EN VENTA – CARRETERA MÉXICO–QUERÉTARO, EL MARQUÉS, QRO.

Ubicación estratégica dentro de fraccionamiento habitacional sobre la carretera México–Querétaro, en el municipio de El Marqués, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección en el estado.

📍 A solo 500 metros de la estatua de Conín y colindante con la comunidad de San Isidro Miranda, este terreno se encuentra dentro de un desarrollo planeado para 9,000 viviendas, de las cuales más de 2,000 familias ya están habitando, generando una alta demanda de servicios, comercios de conveniencia y puntos de atención básica.

Características de los lotes :

🧱 Superficie:

lote 1. 74 82.89 m²
lote 2. 9000.00 m2
lote 3. 13048.72 m2

🏢 Uso de suelo: Comercial y de Servicios

🚧 Ubicado dentro de fraccionamiento, con acceso inmediato a flujo vehicular y peatonal

🌆 Zona con alto potencial de desarrollo urbano y comercial

Conectividad y entorno:

A 5 minutos de Bernardo Quintana

A 10 minutos de Los Arcos y del centro de Querétaro

Cercano a puntos clave como:

🏟️ Estadio Corregidora

🏢 Centro de Congresos

🚌 Central de Autobuses

🔧 Corredor Industrial más importante del estado

Ideal para:

Escuelas

Tiendas de conveniencia

Hospitales

Servicios médicos

Oficinas de atención al cliente

Cafeterías o restaurantes de comida rápida

Franquicias o cadenas comerciales

💼 Oportunidad de posicionamiento comercial en una zona con demanda insatisfecha y gran proyección a corto y mediano plazo.

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Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.