Macrolot land of 26,670 m² with 197 m Front on Highway 210 | El Marqués, Qro.

1. Essential Technical Data

Total area: 26,670 m² registered.

Road front: 197 m on Highway 210.

Zoning CS-4-30-At:

COS 70%: Buildable footprint ≈ 18,669 m².

CUS 2.8: Total construction up to ≈ 74,676 m² in 4 levels.

Free area 30%: ≈ 8,001 m² for parking, green areas or amenities.

Allowed height: Up to 4 levels (~15–18 m).

Topography and perimeter: Flat, with complete perimeter wall and defined access.

Infrastructure: Water, electricity (possible three-phase) and drainage in adjacent road; nearby telecommunications.

Accessibility: Traffic light in front of the land —facilitates entries/exits—; connectivity to industrial and residential hubs.Terreno Macrolote de 26,670 m² con 197 m Frente en Carretera 210 | El Marqués, Qro.

1. Ficha Técnica Esencial

Superficie total: 26,670 m² escriturados.

Frente vial: 197 m sobre Carretera 210.

Zonificación CS-4-30-At:

COS 70%: Huella edificable ≈ 18,669 m².

CUS 2.8: Construcción total hasta ≈ 74,676 m² en 4 niveles.

Área libre 30%: ≈ 8,001 m² para estacionamiento, áreas verdes o amenidades.

Altura permitida: Hasta 4 niveles (~15–18 m).

Topografía y perímetro: Plano, con barda perimetral completa y accesos delimitados.

Infraestructura: Agua, luz (posible trifásica) y drenaje en vialidad contigua; telecomunicaciones próximas.

Accesibilidad: Semáforo frente al terreno —facilita entradas/salidas—; conectividad a núcleos industriales y residenciales.

Precio: $4,800 MXN/m² (a tratar).