ATTENTION INVESTORS! BUSINESS OPPORTUNITY IN HIGH GROWTH AREA – EL ROSARIO, QUERÉTARO
▪ Commercial lot of 10,000 m² with 112 meters of frontage on paved road, soon to connect with Capital Sur and Highway 57.
▪ Ideal for developing a shopping center, industrial park, warehouses, or any high-impact project.
▪ It has three-phase electricity, proper title, and is free of liens, ready to start your investment without setbacks.
▪ Strategic location and privileged connectivity:
8 min from Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués Industrial Park
9 min from Mexico–Querétaro Highway (57)
14 min from FINSA Industrial Park
20 min from Querétaro International Airport
6 min from the Polytechnic University of Querétaro
Less than 10 min from Centro Sur and the main industrial parks of the 57 corridor
2 min from Cimatario Equestrian Club
▪ Surrounded by important residential developments such as:
Ciudad Marqués
Cúspide Residencial
Mallorca Residencial
Ciudad Maderas Montaña

▪ Area in constant growth, which guarantees a higher return on investment in the short and medium term.
💲 Price:
Rent: $12.50 per m²
Sale: $1,900 per m²

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▪ Lote comercial de 10,000 m² con 112 metros de frente a vialidad pavimentada, próxima a conectarse con Capital Sur y la Carretera 57.
▪Ideal para desarrollar un centro comercial, parque industrial, bodegas o cualquier proyecto de alto impacto.
▪Cuenta con luz trifásica, escritura en regla y libre de gravamen, listo para iniciar tu inversión sin contratiempos.
▪Ubicación estratégica y conectividad privilegiada:
8 min del Parque Industrial Bernardo Quintana y Parque Industrial El Marqués
9 min de la Carretera México–Querétaro (57)
14 min del Parque Industrial FINSA
20 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro
6 min de la Universidad Politécnica de Querétaro
A menos de 10 min de Centro Sur y los principales parques industriales del corredor 57
A 2 min del Club Hípico Cimatario
▪Rodeado de importantes desarrollos habitacionales como:
Ciudad Marqués
Cúspide Residencial
Mallorca Residencial
Ciudad Maderas Montaña

▪Zona en constante crecimiento, lo que garantiza un mayor rendimiento de inversión a corto y mediano plazo.
💲 Precio:
Renta: $12.50 por m²
Venta $ 1,900 por m2

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