S.L
Macrolote for Sale | Palo Alto, El Marqués, Querétaro

Strategic opportunity for developers and investors looking for land with high growth potential in one of the most projected corridors of the municipality of El Marqués.

A macrolot of 15,000 m² is offered, located next to the community of Palo Alto, in an area that combines residential expansion, connectivity, and sustained appreciation.

Key features:

· Total area: 15,000 m²;

· Land use: Residential (according to urban letters)

· Topography: Regular

· Front: 102 m to right of way

· Depth: 141 m

· Documentation: Has a plan

Competitive advantages:

· Strategic location within the municipality of El Marqués, an area with strong residential growth.

· Ideal vocation for residential development (subdivision, private or densification project).

· Wide front that facilitates access, efficient urban layout, and better use of the project.

· High appreciation projection due to the natural expansion of the corridor towards Palo Alto.

· Regular geometry that optimizes the yield per m² sold.

This macrolot represents an intelligent land reserve for developers looking to position themselves early in the expansion of Querétaro.S.L
Macrolote en Venta | Palo Alto, El Marqués, Querétaro

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra con alto potencial de crecimiento en uno de los corredores con mayor proyección del municipio de El Marqués.

Se ofrece macrolote de 15,000 m⊃2; ubicado a un costado de la comunidad de Palo Alto, en una zona que combina expansión habitacional, conectividad y plusvalía sostenida.

Características clave:

· Superficie total: 15,000 m⊃2;

· Uso de suelo: Habitacional (conforme a cartas urbanas)

· Topografía: Regular

· Frente: 102 m a derecho de paso

· Fondo: 141 m

· Documentación: Cuenta con plano

Ventajas competitivas:

·  Ubicación estratégica dentro del municipio de El Marqués, zona con fuerte crecimiento residencial.

·  Vocación ideal para desarrollo habitacional (fraccionamiento, privada o proyecto de densificación).

·  Amplio frente que facilita accesos, trazo urbano eficiente y mejor aprovechamiento del proyecto.

·  Alta proyección de plusvalía por la expansión natural del corredor hacia Palo Alto.

· Geometría regular que optimiza el rendimiento por m⊃2; vendible.

Este macrolote representa una reserva territorial inteligente para desarrolladores que buscan posicionarse anticipadamente en la expansión de Querétaro