Commercial Land on Periférico Sur | High Visibility
Flat land with a strategic location on the side of Periférico Sur, one block from Avenida San Antonio, one of the areas with the highest connectivity in the south of the city.
Mixed Land Use (Commercial and Residential)
The property has mixed land use, allowing for the development of projects that integrate commercial and residential activities in the same property. This type of zoning offers great flexibility to create mixed-use developments, combining commercial spaces on lower levels with housing or corporate areas on upper levels.
Viable projects include commercial premises, offices, showrooms, clinics, services, car agencies, restaurants, shopping plazas, apartments, or residential suites, allowing for the development of contemporary concepts that integrate commerce, services, and housing in the same location.
Mixed land use is especially attractive for investors and developers, as it diversifies income sources and maximizes the potential of the land, in addition to taking advantage of the high vehicle flow and visibility offered by its location on Periférico.
The property stands out for its high visibility and brand positioning, with an estimated vehicle flow of between 150,000 and 250,000 vehicles daily, functioning as a natural showcase for any project.
Front and Boundaries
• 29.48 m front on Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos)
• 92.96 m boundary with Cuernavaca Railway
Location Advantages
• Immediate connectivity with main roads
• High commercial exposure
• Constant vehicle flow
• Consolidated area with corporate and commercial activity.Terreno Comercial en Periférico Sur | Alta Visibilidad
Predio plano con ubicación estratégica sobre la lateral de Periférico Sur, a una cuadra de Avenida San Antonio, una de las zonas con mayor conectividad del sur de la ciudad.
Uso de Suelo Mixto (Comercial y Residencial)
El predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos que integren actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Este tipo de zonificación ofrece gran flexibilidad para crear desarrollos de uso mixto, combinando espacios comerciales en niveles inferiores con vivienda o áreas corporativas en niveles superiores.
Entre los proyectos viables se incluyen locales comerciales, oficinas, showrooms, consultorios, servicios, agencias de autos, restaurantes, plazas comerciales departamentos o suites residenciales, permitiendo desarrollar conceptos contemporáneos que integran comercio, servicios y vivienda en una misma ubicación.
El uso de suelo mixto es especialmente atractivo para inversionistas y desarrolladores, ya que diversifica las fuentes de ingreso y maximiza el potencial del terreno, además de aprovechar el alto flujo vehicular y la visibilidad que ofrece su ubicación sobre Periférico.
La propiedad destaca por su alta visibilidad y posicionamiento de marca, con un flujo vehicular estimado entre 150,000 y 250,000 vehículos diarios, funcionando como un escaparate natural para cualquier proyecto.
Frente y Colindancias
• 29.48 m de frente sobre Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos)
• 92.96 m de colindancia con Ferrocarril de Cuernavaca
Ventajas de la Ubicación
• Conectividad inmediata con vialidades principales
• Alta exposición comercial
• Flujo vehicular constante
• Zona consolidada con actividad corporativa y comercial