Terreno Comercial en Periférico Sur | Alta Visibilidad
Predio plano con ubicación estratégica sobre la lateral de Periférico Sur, a una cuadra de Avenida San Antonio, una de las zonas con mayor conectividad del sur de la ciudad.
Uso de Suelo Mixto (Comercial y Residencial)
El predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos que integren actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Este tipo de zonificación ofrece gran flexibilidad para crear desarrollos de uso mixto, combinando espacios comerciales en niveles inferiores con vivienda o áreas corporativas en niveles superiores.
Entre los proyectos viables se incluyen locales comerciales, oficinas, showrooms, consultorios, servicios, agencias de autos, restaurantes, plazas comerciales departamentos o suites residenciales, permitiendo desarrollar conceptos contemporáneos que integran comercio, servicios y vivienda en una misma ubicación.
El uso de suelo mixto es especialmente atractivo para inversionistas y desarrolladores, ya que diversifica las fuentes de ingreso y maximiza el potencial del terreno, además de aprovechar el alto flujo vehicular y la visibilidad que ofrece su ubicación sobre Periférico.
La propiedad destaca por su alta visibilidad y posicionamiento de marca, con un flujo vehicular estimado entre 150,000 y 250,000 vehículos diarios, funcionando como un escaparate natural para cualquier proyecto.
Frente y Colindancias
• 29.48 m de frente sobre Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos)
• 92.96 m de colindancia con Ferrocarril de Cuernavaca
Ventajas de la Ubicación
• Conectividad inmediata con vialidades principales
• Alta exposición comercial
• Flujo vehicular constante
• Zona consolidada con actividad corporativa y comercial