Great investment opportunity in a strategic area of Guadalajara! ✨

Just 2 blocks from the Barranca de Huentitán, on Calzada Independencia and with ideal access via Periférico, this property with mixed-use zoning has enormous potential for business.
The area has a constant influx of people on weekends and is surrounded by key points such as Arena GDL and the University, ensuring visibility and continuous flow.

🏡 Property features:
• 400 m²
• Mixed-use zoning
• Event terrace with kitchenette
• Pool with solar heater
• 3 apartments (rent approx. $4,000 each)
• 2 commercial premises with their own shutters (one operating as a café already established)
• 2 bathrooms in the terrace area

💰 Sale price: $6,500,000

This property stands out for its versatility: event terrace, residential spaces, commercial premises, and a privileged location that guarantees appreciation and customer flow.
Ideal for investors looking for a property that generates income from day one.¡Gran oportunidad de inversión en zona estratégica de Guadalajara! ✨

A solo 2 cuadras de la Barranca de Huentitán, sobre Calzada Independencia y con accesos ideales por Periférico, se encuentra esta propiedad con uso de suelo mixto y un enorme potencial para negocio.
La zona cuenta con una afluencia constante de personas los fines de semana y está rodeada de puntos clave como Arena GDL y la Universidad, lo que asegura visibilidad y flujo continuo.

🏡 Características de la propiedad:
• 400 m²
• Uso de suelo mixto
• Terraza para eventos con cocineta
• Alberca con calentador solar
• 3 departamentos (rentas aprox. $4,000 cada uno)
• 2 locales comerciales con cortinas propias (uno operando como cafetería ya aclientada)
• 2 baños en área de terraza

💰 Precio de venta: $6,500,000

Esta propiedad destaca por su versatilidad: terraza para eventos, espacios habitacionales, locales comerciales y una ubicación privilegiada que garantiza plusvalía y flujo de clientes.
Ideal para inversionistas que buscan una propiedad que genera ingresos desde el primer día.