FOR SALE BEAUTIFUL REMODELED AND LUXURY HOUSE IN THE VERY CENTER OF THE CITY OF MÉRIDA IN LA ERMITA/SAN SEBASTIÁN COMPLETELY FURNISHED.

🚩The environment of the ERMITA is characterized by French cobblestone streets and colonial facades, making it a key point for understanding the urban development of the Historic Center of the city of Mérida.
The House is located around, and a few blocks from, the Parks of La Ermita, San Sebastián, San Juan, and the Zócalo or the so-called Plaza Grande of the city, which is just 5 blocks away. Likewise, being in the heart of the city, it is just minutes from the Parque de la Plancha, Gastronomic Tourist Corridor, and Paseo Montejo. This House, called ENCANTO ERMITA, represents a Real Estate Asset of Very High Value with High Tourist Demand ideal for Vacation Rental, Long-Term Rental, or Premium Residential/Housing use.
Its Architecture is combined with the colonial type, traditional of the Center, with Luxury and Modern Equipment. In addition, it has Excellent Natural Lighting and Cross Ventilation, making it Highly Attractive to the National and International Market.

GROUND FLOOR
🚩Living room with High Ceiling
🚩Terrace with Natural Ventilation
🚩Dressed Kitchen with wooden cabinets, Table with chairs for 8 people, Refrigerator, Stove with 5 burners, Traditional Gas Griddle, Double Sink, Microwave, 2 Coffee Makers, Plates, Glasses, Cutlery
🚩2 Spacious Bedrooms with Glass Doors, Black Out Curtains and Curtains, King Size Beds, Full Bathrooms, Closets, Air Conditioners, Ceiling Fans, and 55-Inch TV Screens with luxury decorations. 1 of the Bedrooms has a Small Patio with Hammock Hooks.
🚩Laundry Room with Washer and Dryer
🚩Half Bathroom
🚩Pool with terrace, grill, sink, garden furniture, loungers, and plants.

UPPER FLOOR
🚩2 Spacious Bedrooms with Wooden Doors, Large Glass Windows and Ironwork, Black Out Curtains and Curtains, King Size Beds, Full Bathrooms, Closets, Air Conditioners, Ceiling Fans, and 55-Inch TV Screens with luxury decorations.

EXTRAS
🚩Pasta Floors
🚩High-quality and luxury accessories
🚩Water Well
🚩Drainage Well
🚩Electric Pump
🚩Cistern
🚩Storage Room
🚩Stationary Gas
🚩Electric Boiler
🚩Alarm and Video System
🚩Electric Fences

🚩Construction: 211.86M2
🚩Land: 4.25x52.60 (223.55M2)

🚩INVESTMENT PRICE: $10,700,000 PESOS.

🚩CELL: 99 92 70 50 27

ATTENTION INVESTORS
🚩High Demand Area for Airbnb and Executive Rental.
🚩Adequate distribution for Groups and Families.
🚩Equipment that reduces operating costs.
🚩Property ready to generate Income from Day One.
🚩Very High Value Area.
🚩The House has been on Airbnb for 12 months and is rated as a Superhost.

DOCUMENTS
🚩Free of Liens
🚩Documents in Order
🚩Immediate Delivery
🚩Ready to Deed

RELEVANT DATA AND INFORMATION
🚩The House ENCANTO ERMITA won the 1st Place Award in Interior Architecture in 2024.
🚩It has been Published on the YouTube Channel COTAPAREDES Architects, as one of the 10 Best Houses of 2024.
🚩It has also been Published in the Architectural Magazines DECK AND GRID MAGAZINE
🚩Also on Architectural Pages on Instagram, Facebook, and Pinterest (National and International). Atelier 16 Projects, Inside Spaces, Arqzon Architecture, Home Mansions Houses, Amazing Architecture.
🚩The Mural and The Art, the wooden sticks of the first bay are by a very recognized local artist (Adriana Romero).SE VENDE PRECIOSA CASA REMODELADA Y DE LUJO EN EL MERO CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉRIDA EN LA ERMITA/SAN SEBASTIÁN COMPLETAMENTE AMUEBLADA.

🚩El entorno de la ERMITA es caracterizado por calles de adoquín francés y fachadas coloniales que lo convierte en un punto clave para entender el desarrollo urbano del Centro Histórico de la ciudad de Mérida.
La Casa está ubicada alrededor, y a unas cuadras, de los Parques de La Ermita, San Sebastián, San Juan y el Zócalo o la llamada Plaza Grande de la ciudad, la cual se encuentra apenas a 5 cuadras. De igual forma, al encontrarse en el corazón de la ciudad, se encuentra a unos minutos del Parque de la Plancha, Corredor Turístico Gastronómico y Paseo Montejo. Esta Casa, denominada ENCANTO ERMITA, representa un Activo Inmobiliario de Muy Alta Plusvalía con Alta Demanda Turística ideal para Renta Vacacional, Renta de Largo Plazo o bien, uso Residencial/Habitacional Premium.
Su Arquitectura está combinada con el tipo colonial, tradicional del Centro, con Equipamiento de Lujo y Moderno. Además, cuenta con una Excelente Iluminación Natural y Ventilación Cruzada lo que la hace Altamente Atractiva para el Mercado Nacional e Internacional.

PLANTA BAJA
🚩Sala con Techo Alto
🚩Terraza con Ventilación Natural
🚩Cocina Vestida con Gavetas de madera, Mesa con sillas para 8 personas, Refrigerador, Parrilla de Estufa con 5 quemadores, Comal Tradicional de Gas, Doble Tarja, Horno de Microondas, 2 Cafeteras, Platos, Vasos, Cubiertos
🚩2 Amplias Recámaras con Puertas de Cristal, Cortinas Black Out y Cortinas, Camas King Size, Baños Completos, Clósets, Aires Acondicionados, Lámparas Abanicos y Pantallas de TV de 55 Pulgadas con decoraciones de lujo. 1 de las Recámaras cuenta con un Pequeño Patio con Hamaqueros.
🚩Cuarto de Lavado con Lavadora y Secadora
🚩Medio Baño
🚩Piscina con terraza, asador, lavabo, muebles de jardín, camastros y plantas.

PLANTA ALTA
🚩2 Amplias Recámaras con Puertas de Madera, Ventanas Amplias de Cristal y Herrería, Cortinas Black Out y Cortinas, Camas King Size, Baños Completos, Clósets, Aires Acondicionados, Lámparas Abanicos y Pantallas de TV de 55 Pulgadas con decoraciones de lujo.

EXTRAS
🚩Pisos de Pasta
🚩Accesorios de alta calidad y lujo
🚩Pozo de Agua
🚩Pozo de Desagüe
🚩Bomba eléctrica
🚩Cisterna
🚩Bodega
🚩Gas Estacionario
🚩Boiler Eléctrico
🚩Sistema de Alarma y Video
🚩Cercas Eléctricas

🚩Construcción: 211.86M2
🚩Terreno: 4.25x52.60 (223.55M2)

🚩PRECIO DE LA INVERSIÓN:$10,700,000 PESOS.

🚩CEL: 99 92 70 50 27

ATENCIÓN INVERSIONISTAS
🚩Zona de Alta Demanda para Airbnb y Renta Ejecutiva.
🚩Distribución adecuada para Grupos y Familias.
🚩Equipamiento que reduce costos operativos.
🚩Propiedad lista para generar Ingresos desde el Primer día.
🚩Zona de Muy Alta Plusvalía.
🚩La Casa lleva en Airbnb 12 meses y está catalogada como Súper Anfitrión.

DOCUMENTOS
🚩Libre de Gravámen
🚩Documentos en Regla
🚩Entrega Inmediata
🚩Lista para Escriturar

DATOS E INFORMACIÓN SUMAMENTE RELEVANTE
🚩La Casa ENCANTO ERMITA ganó el Premio al 1er Lugar en la Arquitectura de Interiorismo en 2024.
🚩Ha sido Publicada en el Canal de Youtube COTAPAREDES Arquitectos, como una de las 10 Mejores Casas del 2024.
🚩Igualmente ha sido Publicada en las Revistas Arquitectónicas DECK Y GRID MAGAZINE
🚩También en Páginas Arquitectónicas de Instagram, Facebook y Pinterest (Nacional e Internacional). Atelier 16 Proyectos, Inside Spaces, Arqzon Arquitectura, Home Mansions Houses, Amazing Architecture.
🚩El Mural y El Arte, los palitos de madera de la primera crujía son de una artista local muy reconocida (Adriana Romero).