🏠 HOUSE FOR SALE GUARU – A Gem in the Heart of Mérida

We present a unique investment opportunity in the vibrant city center. This property, located at 70th street, number 513-A, combines strategic location, high commercial potential, and great appreciation projection.

📍 Premium Location:
In an area of constant appreciation, surrounded by historical and cultural sites, with immediate access to public transport and services.

📐 Property Dimensions:
4.7 m front x 41.56 m depth
Total area: 132 m²

💼 Ideal for Investors:
With a price of $9,700,000 MXN, this property offers excellent profitability and flexibility of use: housing, commerce, or urban loft development or boutique apartments.

✨ Key Benefits:
• High demand area
• Tourist potential
• Guaranteed return due to its location
• Attractive for developers and exclusive residential projects

🔑 Invest with confidence
Become part of the urban growth of Mérida's historic center. Schedule your appointment and visualize all the potential this property can offer you.

🏡 Distribution and Amenities:
• 2 Bedrooms
• 2 Full bathrooms
• Living room and equipped kitchen
• Terrace ideal for gatherings
• Pool and jacuzzi for relaxation
• Water mirror that enhances the design
• Air conditioning
• Water heater

Delivery at the end of October 2025

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Description
🏠 HOUSE FOR SALE GUARUMO – A Gem in the Heart of Mérida

We present a unique investment opportunity in the vibrant city center. This property, located at 70th street, number 513-A, combines strategic location, high commercial potential, and great appreciation projection.

📍 Premium Location:
In an area of constant appreciation, surrounded by historical and cultural sites, with immediate access to public transport and services.

📐 Property Dimensions:
4.7 m front x 41.56 m depth
Total area: 132 m²

💼 Ideal for Investors:
With a price of $9,700,000 MXN, this property offers excellent profitability and flexibility of use: housing, commerce, or urban loft development or boutique apartments.

✨ Key Benefits:
• High demand area
• Tourist potential
• Guaranteed return due to its location
• Attractive for developers and exclusive residential projects

🔑 Invest with confidence
Become part of the urban growth of Mérida's historic center. Schedule your appointment and visualize all the potential this property can offer you.

🏡 Distribution and Amenities:
• 2 Bedrooms
• 2 Full bathrooms
• Living room and equipped kitchen
• Terrace ideal for gatherings
• Pool and jacuzzi for relaxation
• Water mirror that enhances the design
• Air conditioning
• Water heater

Delivery at the end of October 2025

Amenities
Exterior
Patio
Terrace
General
Kitchen
Two floors
Bedroom on the ground floor
Recreation
Pool
Jacuzzi
Location
Mérida Centro, Mérida, Yucatán

2 bedrooms
2 bathrooms, 1 half bathroom
174 m² of construction
132 m² of land
42.7 m long
4.74 m front🏠 VENTA CASA GUARU – Una Joya en el Corazón de Mérida

Presentamos una oportunidad única de inversión en el vibrante centro de la ciudad. Esta propiedad, ubicada en la calle 70, número 513-A, combina ubicación estratégica, alto potencial comercial y gran proyección de plusvalía.

📍 Ubicación Premium:
En una zona de constante valorización, rodeada de sitios históricos, culturales y con acceso inmediato a transporte público y servicios.

📐 Dimensiones del predio:
4.7 m de frente x 41.56 m de fondo
Superficie total: 132 m²

💼 Ideal para Inversionistas:
Con un precio de $9,700,000 MXN, esta propiedad ofrece una excelente rentabilidad y flexibilidad de uso: vivienda, comercio o desarrollo tipo loft urbano o departamentos boutique.

✨ Beneficios Clave:
• Zona de alta demanda
• Potencial turístico
• Retorno garantizado por su ubicación
• Atractiva para desarrolladores y proyectos residenciales exclusivos

🔑 Invierte con confianza
Conviértete en parte del crecimiento urbano del centro histórico de Mérida. Agenda tu cita y visualiza todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte.

🏡 Distribución y Amenidades:
• 2 Habitaciones
• 2 Baños completos
• Sala y cocina equipada
• Terraza ideal para convivencias
• Alberca y jacuzzi para relajarse
• Espejo de agua que realza el diseño
• Aires acondicionados
• Calentador de agua

Entrega finales de Octubre del 2025

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Descripción
🏠 VENTA CASA GUARUMO – Una Joya en el Corazón de Mérida

Presentamos una oportunidad única de inversión en el vibrante centro de la ciudad. Esta propiedad, ubicada en la calle 70, número 513-A, combina ubicación estratégica, alto potencial comercial y gran proyección de plusvalía.

📍 Ubicación Premium:
En una zona de constante valorización, rodeada de sitios históricos, culturales y con acceso inmediato a transporte público y servicios.

📐 Dimensiones del predio:
4.7 m de frente x 41.56 m de fondo
Superficie total: 132 m²

💼 Ideal para Inversionistas:
Con un precio de $9,700,000 MXN, esta propiedad ofrece una excelente rentabilidad y flexibilidad de uso: vivienda, comercio o desarrollo tipo loft urbano o departamentos boutique.

✨ Beneficios Clave:
• Zona de alta demanda
• Potencial turístico
• Retorno garantizado por su ubicación
• Atractiva para desarrolladores y proyectos residenciales exclusivos

🔑 Invierte con confianza
Conviértete en parte del crecimiento urbano del centro histórico de Mérida. Agenda tu cita y visualiza todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte.

🏡 Distribución y Amenidades:
• 2 Habitaciones
• 2 Baños completos
• Sala y cocina equipada
• Terraza ideal para convivencias
• Alberca y jacuzzi para relajarse
• Espejo de agua que realza el diseño
• Aires acondicionados
• Calentador de agua

Entrega finales de Octubre del 2025

Amenidades
Exterior
Patio
Terraza
General
Cocina
Dos plantas
Recámara en planta baja
Recreación
Alberca
Jacuzzi
Ubicación
Mérida Centro, Mérida, Yucatán

2 recámaras
2 baños, 1 medio baño
174 m² de construcción
132 m² de terreno
42.7 m de largo
4.74 m de frente