House for sale in Colonia ModernaSe vende casa en la Colonia Moderna

Type: House
Bedrooms: 5 bedrooms
Bathrooms: 2
Half bathrooms: 1
Lot depth: 32 m
Lot front: 6.5 m
Floors: 2
Agent: Juan Jorge Camarena

Description

Spacious corner house located in Colonia Moderna, one of the areas with the highest growth and connectivity in Guadalajara. Ideal for families, investors, or projects like Airbnb, offices, clinics, or mixed-use business.

The property stands out for its good natural lighting, large windows, and a spacious patio that provides privacy and potential for expansions, social area, or additional rental.

Privileged location
✔ Expanding area with high demand, with established businesses in similar houses
✔ Area with growing vertical development, ideal for medium-term investment
✔ Minutes from downtown Guadalajara
✔ Excellent connectivity:
 • Nearby major avenues
 • Light rail
 • Bus lines
✔ Services, restaurants, cafes, schools, and parks just steps away

Located in an expansion polygon
COS 0.8
CUS 4.8
ICUS 1.6
Allowed up to 1414 m2 of construction
Resulting levels up to 8

Ideal for:
Clinics, offices, firms, or low-impact businesses
Families looking for a spacious and well-located house
Professionals who want to combine housing + business
Investors looking for Airbnb or long-term rental
A property with great potential in one of the neighborhoods with the best projection in Guadalajara.

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CALLS AND/OR MESSAGES to 3324936627

Financing options

Bank loans

Features

Patio
Roof garden
Terrace
Kitchen
Service room
Two floors
Study
Ground floor
Bedroom on the ground floor
Accessible for seniors
Storage roomTipo: Casa
Recámaras: 5 recámaras
Baños: 2
Medios baños: 1
Fondo del terreno: 32 m
Frente del terreno: 6.5 m
Pisos: 2
Asesor: Juan Jorge Camarena

Descripción

Amplia casa en esquina ubicada en la Colonia Moderna, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad en Guadalajara. Ideal para familias, inversionistas o proyectos como Airbnb, oficinas, consultorios o negocio mixto.

La propiedad destaca por su buena iluminación natural, ventanas grandes, y un patio amplio que brinda privacidad y potencial para ampliaciones, área social o renta adicional.

Ubicación privilegiada
✔ Zona en expansión y alta demanda, con negocios establecidos en casas similares
✔ Área con desarrollo vertical en crecimiento, ideal para inversión a mediano plazo
✔ A minutos del Centro de Guadalajara
✔ Excelente conectividad:
 • Avenidas importantes cercanas
 • Tren ligero
 • Líneas de camión
✔ Servicios, restaurantes, cafés, escuelas y parques a unos pasos

Ubicado en polígono de expansión
COS 0.8
CUS 4.8
ICUS 1.6
Permitido hasta 1414 m2 de construcción
Niveles resultantes hasta 8

Ideal para:
Consultorios, oficinas, despachos o comercios de bajo impacto
Familias que quieren una casa amplia y bien ubicada
Profesionales que desean combinar vivienda + negocio
Inversionistas que buscan Airbnb o renta a largo plazo
Una propiedad con gran potencial en una de las colonias con mejor proyección en Guadalajara.

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Opciones de financiamiento

Créditos bancarios

Características

Patio
Roof garden
Terraza
Cocina
Cuarto de servicio
Dos plantas
Estudio
Planta Baja
Recámara en planta baja
Accesible para adultos mayores
Bodega