HOUSE WITH 2 INDEPENDENT DWELLINGS | GREAT INVESTMENT POTENTIALCASA CON 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES | GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

Property with two independent constructions within the same land, ideal for those looking to live in one part and rent the other, generate income with both units, or even take advantage of its location for a residential or commercial use project.

It is sold as a single property, with spacious areas, excellent lighting, and completely independent access.

Main features:

* 191.86 m² of land
* 266.92 m² of construction
* 2 independent homes
* Garage for 2 cars, 1 for each home
* Independent boiler, stationary tank, and solar heater for each unit
* Spacious areas and natural lighting

First home | Ground floor

* Independent entrance
* Large living room and dining room
* Good-sized kitchen
* 3 bedrooms
* 2 full bathrooms
* Large terrace
* Laundry area

Second home | Upper floor

* Independent apartment-style entrance
* Living room and dining room
* Spacious kitchen
* 3 bedrooms
* 1.5 bathrooms
* Patio
* Front terrace

Excellent location, close to the train line and important communication routes such as Av. Plan de San Luis, Calzada Federalismo, Av. Enrique Díaz de León, and Av. Maestros.

One property, two independent spaces, and multiple possibilities for use.

Ideal for living, renting, investing.Propiedad con dos construcciones independientes dentro de un mismo terreno, ideal para quienes buscan vivir en una parte y rentar la otra, generar ingresos con ambas unidades o incluso aprovechar su ubicación para un proyecto de uso habitacional o comercial.

Se vende como una sola propiedad, con espacios amplios, excelente iluminación y accesos completamente independientes.

Características principales:

* 191.86 m² de terreno
* 266.92 m² de construcción
* 2 viviendas independientes
* Cochera para 2 autos, 1 para cada vivienda
* Boiler, tanque estacionario y calentador solar independientes para cada unidad
* Amplios espacios e iluminación natural

Primera vivienda | Planta baja

* Entrada independiente
* Amplia sala y comedor
* Cocina de buen tamaño
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* Amplia terraza
* Área de lavado

Segunda vivienda | Planta alta

* Entrada independiente tipo departamento
* Sala y comedor
* Cocina amplia
* 3 recámaras
* 1.5 baños
* Patio
* Terraza frontal

Excelente ubicación, cerca de la línea del tren y de importantes vías de comunicación como Av. Plan de San Luis, Calzada Federalismo, Av. Enrique Díaz de León y Av. Maestros.

Una propiedad, dos espacios independientes y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ideal para vivir, rentar, invertir.