House for sale in Flores Magón neighborhood, TijuanaSe vende casa en col. Flores Magón, Tijuana

LAND AND HOUSE FOR SALE: COLONIA FLORES MAGÓN

368 m² COMPLETELY FLAT AND 245 m² OF CONSTRUCTION

A strategic real estate opportunity with high rental yield potential! We present this spacious land for sale with a building located in Colonia Flores Magón, in an area of constant housing demand. With a total area of 368 m² of 100% flat land and 245 m² of existing construction, this property is the perfect canvas for developers and investors looking to build a multifamily apartment complex for rent or expand the existing infrastructure. Its proximity to the industrial/maquiladora zone of Colonia Salvatierra guarantees continuous occupancy and an excellent return on investment (ROI).

Key Property Specifications

• 368 m² of usable area and completely flat topography, significantly reducing foundation and construction costs.
• 245 m² of usable construction for remodeling, adaptation, or expansion.
• Ideal space to develop a vertical or horizontal residential apartment project for rent to take advantage of the dense housing demand in the area.

Strategic Location and Impact on Rents

• Located minutes from the maquiladora zone of Colonia Salvatierra, ensuring a constant captive market of workers, technicians, and executives seeking rental close to their workplaces.
• Quick access to Av. Flores Magón, Highway to Tijuana Beaches, Southern Bypass, and main avenues towards the Soler area and Downtown.
• Consolidated environment with continuous public transport, schools, markets, pharmacies, and convenience stores just steps away.TERRENO Y CASA EN VENTA: COLONIA FLORES MAGÓN

368 m² TOTALMENTE PLANOS Y 245 m² DE CONSTRUCCIÓN

¡Una oportunidad inmobiliaria estratégica con altísimo potencial de rendimiento por arrendamiento! Te presentamos este amplio terreno en venta con construcción ubicada en la Colonia Flores Magón, en una zona de constante demanda habitacional. Con una superficie de 368 m² de terreno 100% plano y 245 m² de edificación existente, este inmueble es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un complejo multifamiliar de departamentos para renta o ampliar la infraestructura existente. Su proximidad a la zona industrial/maquiladora de la Colonia Salvatierra garantiza una ocupación continua y un excelente retorno sobre la inversión (ROI).

Especificaciones Clave del Inmueble

• 368 m² de superficie útil y de topografía totalmente plana, reduciendo significativamente los costos de cimentación y obra.
• 245 m² de construcción aprovechables para remodelación, adaptación o ampliación.
• Espacio ideal para desarrollar un proyecto vertical u horizontal de departamentos residenciales en renta para aprovechar la densa demanda de vivienda en la zona.

Ubicación Estratégica e Impacto en Rentas

• Ubicada a minutos de la zona de maquiladoras de la Colonia Salvatierra, lo que asegura un mercado cautivo constante de trabajadores, técnicos y ejecutivos buscando arrendamiento cercano a sus centros de trabajo.
• Acceso rápido hacia la Av. Flores Magón, Carretera a Playas de Tijuana, Libramiento Sur y avenidas principales hacia el área del Soler y Zona Centro.
• Entorno consolidado con transporte público continuo, escuelas, mercados, farmacias y tiendas de conveniencia a pocos pasos.