LUXURY HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL AREA NORTH OF THE CITYSE VENDE CASA DE LUJO EN RESIDENCIAL AL NORTE DE LA CIUDAD

A residential complex consisting of houses, villas, and apartments, designed to offer a sober, elegant, and modern lifestyle, surrounded by nature and first-class urban access. The residential area has a clubhouse equipped with more than 20 amenities, ideal for the whole family. In addition, its excellent location in Xcanatún easily connects you with services, restaurants, entertainment centers, shopping plazas, offices, gas stations, and much more. Ideal for those seeking security, appreciation, and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida with connectivity to the Country Zone. With modern architecture and avant-garde design.

RESERVATION: $25,000 (7 REFUNDABLE DAYS)
DOWN PAYMENT: 10%
ACCEPTED PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES AND BANK LOANS
MAINTENANCE FEE: $4,750
RESERVE FUND: $20,000 (ONE-TIME PAYMENT)

AMENITIES
• Sunbathing area
• Pools
• Bar terrace
• Poker room
• Paddle courts
• Coworking
• 24/7 security
• Gym
• Event hall
• Green areas
• Kids club
• Youth lounge
• Playground

EQUIPMENT
• High and low cabinetry with LED strip in the kitchen
• Drawers and cabinets with slow close
• Oven
• Grill
• Hood
• Quartz countertops
• Bar with cabinetry
• Cabinetry under sinks in bathrooms
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Mirrors and lamps in bathrooms
• Wall-mounted lamps on stairs and exteriors
• Cabinetry with light in closets
• TV unit
• Cabinetry in linen closet
• Desk in study
• Tzalam doors
• Pool pump
• Garden with irrigation system

MODEL 562
CONSTRUCTION: 562 SQUARE METERS
LAND: 539 SQUARE METERS
PRICE: $13,490,000

GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Guest bathroom
• Storage room
• Guest room with full bathroom and closet
• Terrace
• Bathroom for terrace
• Pool of 6.90 x 5.10
• Covered parking for 4 cars

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and terrace
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Hall (study)
• TV room
• 2 service rooms with bathroom
• Laundry terrace

MODEL 597
CONSTRUCTION: 597 SQUARE METERS
LAND: 537 SQUARE METERS
PRICE: $14,490,000

GROUND FLOOR
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Guest bathroom
• Storage room
• Guest room with full bathroom and closet
• Terrace
• Bathroom for terrace
• Pool of 6.90 x 5.10
• Covered parking for 4 cars

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Study area
• Family room in hall
• 2 service rooms with bathroom
• Area for washer and dryer
• Laundry area

MODEL 659
CONSTRUCTION: 659 SQUARE METERS
LAND: 676 SQUARE METERS
PRICE: $15,990,000

GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Wine cellar
• Guest bathroom
• Storage room
• Guest room with full bathroom and walk-in closet
• Terrace
• Bathroom for terrace
• Garden with irrigation system
• Storage room
• Pool of 7.95 x 4.80
• Covered parking for 4 cars

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet, island, double sink, shower, and tub
• Balcony with view of the pool
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Family room
• Linen closet
• 2 service rooms with bathroom
• Area for washer and dryer
• Laundry area

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Un complejo residencial integrado por casas, villas y departamentos, diseñado para ofrecer un estilo de vida sobrio, elegante y moderno, rodeado de naturaleza y accesos urbanos de primera. El residencial cuenta con una casa club equipada con más de 20 amenidades, ideal es para toda la familia. Además, su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas, gasolineras y mucho más. Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista

APARTADO: $25,000 (7 DÍAS DEVOLUTIVOS)
ENGANCHE: 10%
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,750
FONDO DE RESERVA: $20,000 (UNICO PAGO)

AMENIDADES
• Asoleadero
• Albercas
• Terraza bar
• Salón de poker
• Canchas de pádel
• Coworking
• Vigilancia 24/7
• Gimnasio
• Salón de eventos
• Áreas verdes
• Kids club
• Salón juvenil
• Juegos infantiles

EQUIPAMIENTO
• Carpintería superior e inferior con tira led en cocina
• Gavetas y cajones con cierre lento
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería
• Carpintería en bajo lavabos en baños
• Fijos de cristal templado en baños
• Espejos y lámparas en baños
• Lámparas arbotantes en escaleras y exteriores
• Carpintería con luz en los closets
• Mueble de TV
• Carpintería en closet de blancos
• Escritorio en estudio
• Puertas de tzalam
• Bomba para alberca
• Jardín con sistema de riego

MODELO 562
CONSTRUCCIÓN: 562 METROS CUADRADOS
TERRENO: 539 METROS CUADRADOS
PRECIO: $13,490,000

PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Baño de visitas
• Bodega
• Recámara de visitas con baño completo y closet
• Terraza
• Baño para terraza
• Alberca de 6.90 x 5.10
• Estacionamiento techado para 4 autos

PLANTA ALTA
• Recámara principal con closet vestidor, baño y terraza
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Vestíbulo (estudio)
• Sala de TV
• 2 cuartos de servicio con baño
• Terraza de tendido

MODELO 597
CONSTRUCCIÓN: 597 METROS CUADRADOS
TERRENO: 537 METROS CUADRADOS
PRECIO: $14,490,000

PLANTA BAJA
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Baño de visitas
• Bodega
• Recámara de visitas con baño completo y closet
• Terraza
• Baño para terraza
• Alberca de 6.90 x 5.10
• Estacionamiento techado para 4 autos

PLANTA ALTA
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Área de estudio
• Family room en vestíbulo
• 2 cuartos de servicio con baño
• Área para lavadora y secadora
• Área de tendido

MODELO 659
CONSTRUCCIÓN: 659 METROS CUADRADOS
TERRENO: 676 METROS CUADRADOS
PRECIO: $15,990,00

PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Cava
• Baño de visitas
• Bodega
• Recámara de visitas con baño completo y closet vestidor
• Terraza
• Baño para terraza
• Jardín con sistema de riego
• Bodega
• Alberca de 7.95 x 4.80
• Estacionamiento techado para 4 autos

PLANTA ALTA
• Recámara principal con closet vestidor, isla, doble lavabo, regadera y tina
• Balcón con vista a la alberca
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Family room
• Closet de blancos
• 2 cuartos de servicio con baño
• Área para lavadora y secadora
• Área de tendido

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta
a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición,
el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo
establecido en la NOM-247-SE-2022.