Via Montejo is a modern development that combines residential, commercial spaces, and a corporate park of the highest level in one place.
Its urban planning of international quality meets the most sophisticated comfort expectations, facing The Harbor square.
The unique corporate master plan in its kind in Mérida consists of office buildings designed in elegant towers that house the most modern companies in a luxurious and innovative environment.
Located in tower 1 of the Vía Montejo corporate area, a highly relevant zone in Mérida. With a strategic and easily accessible location.
It has access to the two main traffic arteries of the city: Periférico and Paseo Montejo, as well as underground accesses and exits, without obstructing the traffic flow of the avenue, through the corporate tunnel.

✅General features:
-10 Levels totaling 10,988 m2 rentable. (The available office is on level 3)
-Finished common areas.
-Lobby with luxury finishes.
-Restrooms for men and women on each level.
-Pressurized emergency staircase.
-VRV air conditioning system.
-Integral facades of INSULATED GLASS SAINT GOBAIN.
-High-speed elevators.
✅Amenities:
• Lobby with luxury finishes, waiting room, and access control.
• Fully equipped business center with the best technology for meetings, presentations, and video conferences:
• Reception
• 2 meeting rooms for 4-8 people.
• 1 meeting room for 16 people.
• Working Cafe.
• 2 Phonebooths.
• Dining room with capacity for 60 people.
• Herman Miller furniture in the business center and lobby.
• Common restrooms on each level with luxury finishes.
• Women: 3 stalls and 3 sinks.
• Men: 2 stalls, 3 urinals, and 3 sinks.
• Climate-controlled garbage room in the basement.
• 2 levels of underground parking.
• Motor Lobby.
• Garbage room.
• Valet Parking.
The project will have LEED certification.
It has a free height of 3.10 m between floors and 4.80 on the ground floor.
• High levels of light transmission allow enjoying natural light and beautiful views while avoiding excessive heat.
• Energy savings by reducing air conditioning consumption.
✅Deliverables
-Each office will be divided by means of partition walls made of painted and finished drywall.
-Levels 2-5, with divisions of small offices, will be delivered with modular carpet material.
-Front and access doors of tempered glass in each of the offices.
Don't miss this great opportunity and bring your business to this incredible office.
✅Requirements
*Rent month $21,000 (includes maintenance fees)
*Security deposit $21,000
*Contract preparation $12,000
-Guarantor with property in Yucatán or double deposit with proof of income.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance of the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Via Montejo es un moderno desarrollo que combina en un solo lugar espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del mas alto nivel.
Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort, frente a plaza The Harbor.
El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un
entorno de lujo e innovación
Ubicada en torre 1 del corporativo Vía Montejo una zona de alta relevancia en Mérida. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Cuenta con accesos a las dos principales arterias viales de la
ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas,
sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo

✅Características generales:
-10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables. (La oficina disponible se encuentra
en el nivel 3)
-Áreas comunes terminadas.
-Lobby con acabados de lujo.
-Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
-Escalera de emergencia presurizada.
-Sistema de aire acondicionado VRV.
-Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN
-Elevadores de alta velocidad.
✅Amenidades:
• Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
• Business center completamente equipado con la mejor
tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:
• Recepción
• 2 salas de juntas para 4-8 personas.
• 1 sala de juntas para 16 personas.
• Working Cafe.
• 2 Phonebooth
• Comedor con capacidad para 60 personas.
• Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
• Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
• Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
• Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
• Cuarto de Basura climatizado en sótano
• 2 Niveles de Estacionamientos subterráneos
• Motor Lobby
• Cuarto de Basura
• Valet Parking
El proyecto contará con certificación LEED.
Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
• Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y
hermosas vistas evitando el calor excesivo.
• Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado
✅Entregables
-Cada una de las oficinas será dividida por medio de muros de colindancia de
tablaroca pintados y terminados.
-Los niveles 2-5, con divisiones de oficinas pequeñas, se entregará con material
de alfombra modular.
-Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas
No desaproveches esta gran oportunidad y trae tu negocio a esta increíble
oficina.
✅Requisitos
*Mes de renta $21,000 (incluye cuotas de mantenimiento)
*Deposito en garantía $21,000
*Elaboración de contrato $12,000
-Aval con propiedad en Yucatán o doble deposito con comprobante de ingresos

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.