Montebello Office for Rent 3 Blocks from Av. Andrés García Lavín

Located in Montebello, Mérida, just three blocks from Avenida Andrés García Lavín, this property offers an excellent alternative for companies looking to establish operations in one of the most dynamic corporate areas in the north of the city.

Its proximity to this important avenue allows immediate connection to the ring road, commercial areas, restaurants, and services, facilitating daily operations and accessibility for employees and clients.

The property combines spacious areas, private spaces, and work zones distributed across different levels, allowing adaptation to administrative office models, professional offices, or service companies.

Ground Floor:
Covered garage for 2 cars

Reception area (lobby)

Double-height workspace

Operational station (dining area)

Kitchen with black granite bar

Private 1 (secondary bedroom)

Full bathroom

Covered terrace

First Level:
Main private room with walk-in closet (Master Bedroom)

Full bathroom

Second Level (Roof):
Storage area

Equipment
3 air conditioners

2 fans

Blackout curtains

Electric water heater

Electric stove with 4 burners

Square meters of land and construction
Square meters of land: 116.81 m2

Square meters of construction: 122.26 m2

Class: Office

Zone: North

Land use: Mixed

Condition: Excellent

Delivery date: Immediate

Rent price per m2: $131 per m2 + VAT

Monthly rent price: $16,000 MXN + VAT

Potential: Administrative office, accounting office, legal office, consulting, service agency, digital company

Requirements

1 month of rent

1 month deposit

Cost of the agreement is quoted with a notary at the time

Guarantor with property in Mérida or double deposit

Time: Minimum agreement for 1 year

Proof of income

References

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Information verified and authorized by the owners.Montebello Oficina en Renta a 3 Calles de Av. Andrés García Lavín

Ubicada en Montebello, Mérida, a tan solo tres calles de la Avenida Andrés García Lavín, esta propiedad ofrece una excelente alternativa para empresas que buscan establecer operaciones en una de las zonas corporativas más dinámicas del norte de la ciudad.

Su cercanía con esta importante avenida permite conexión inmediata con periférico, zonas comerciales, restaurantes y servicios, facilitando la operación diaria y la accesibilidad para colaboradores y clientes.

El inmueble combina espacios amplios, áreas privadas y zonas de trabajo distribuidas en distintos niveles, lo que permite adaptarse a modelos de oficina administrativa, despacho profesional o empresa de servicios.

Planta Baja:
Garage techado para 2 autos

Área de recepción (sala)

Espacio de trabajo a doble altura

Estación operativa (area comedor)

Cocina con barra en granito negro

Privado 1 (Recamara secundaria)

Baño completo

Terraza techada

Primer Nivel:
Privado principal con clóset vestidor (Recamara Principal)

Baño completo

Segundo Nivel (Roof):
Área de bodega

Equipamiento
3 aires acondicionados

2 ventiladores

Cortinas blackout

Calentador eléctrico

Parrilla eléctrica de 4 quemadores

M2 de terreno y construcción
M2 de terreno: 116.81 m2

M2 de construcción: 122.26 m2

Clase: Oficina

Zona: Norte

Uso de suelo: Mixto

Estado de conservación: Excelente

Fecha de entrega: Inmediata

Precio de renta por m2: $131 por m2 + IVA

Precio de renta mensual: $16,000 MXN + IVA

Potencial: Oficina administrativa, despacho contable, despacho legal, consultoría, agencia de servicios, empresa digital

Requisitos

1 mes de renta

1 mes de depósito

Costo del convenio se cotiza con notaria al momento

Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

Tiempo: Convenio Mínimo por 1 año

Comprobante de ingresos

Referencias



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