🏭 NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA
El Marqués, Querétaro
Plataforma logística de gran formato en el corredor industrial del Bajío

Nave industrial de alto desempeño ubicada dentro de parque industrial consolidado, con infraestructura diseñada para operaciones logísticas, centros de distribución regional y manufactura ligera de gran escala.

Conectividad inmediata hacia la autopista Querétaro–San Luis Potosí y principales nodos industriales del Bajío.

📐 Superficies
Superficie total: 22,943.16 m²
Mezanine: 668.00 m²

⚙️ Especificaciones Técnicas
Sistema constructivo: Tilt-Up
Altura libre mínima: 9.50 m
Techumbre: Lámina engargolada KR-18
Iluminación natural: 6%–8% con lámina traslúcida
Piso industrial: Losa de 16 cm con refuerzo de fibra metálica Dramix
Acceso vehicular: 1 puerta
Andenes: 18 posiciones (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 36 m de profundidad
Estacionamiento:75 cajones para autos
16 posiciones para tráiler
Iluminación interior: Luminarias T-5 de bajo consumo
Subestación eléctrica: Compartida (capacidad por definir según requerimiento)
Sistema contra incendio: Red de hidrantes

🛡️ Infraestructura del Parque
✔ Seguridad privada 24/7
✔ Caseta de vigilancia y control de accesos
✔ CCTV perimetral
✔ Vialidades amplias para transporte pesado
✔ Infraestructura industrial de primer nivel

💼 Condiciones Comerciales
Renta: USD $6.20 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

🎯 Perfil Ideal
Con 18 andenes y 36 m de patio, esta nave está orientada a:
Operadores logísticos (3PL)
Retail de alta rotación
Consumo masivo
E-commerce regional
Distribución automotriz