Establish your operation in one of the most consolidated industrial parks in Querétaro!
This high-specification warehouse is located in a privileged location in El Marqués, surrounded by tech giants like Amazon and Microsoft. It is the ideal option for advanced manufacturing projects, assembly, or large-scale distribution centers that require total connectivity with the automotive corridor and the NAFTA highway.
Main Features of the Warehouse:
Construction Area: 16,354 m² (176,037 ft²).
Land Area: 33,139 m² (356,705 ft²).
Office Area: 166 m² ready for immediate occupancy.
Clear Height: 9.14 meters (30 ft) for maximum storage capacity.
Logistics Capacity: 12 loading docks (6+6 Docks) and 1 concrete ramp.
Floor Load Capacity: 15 cm (6 inches) thick reinforced concrete.
Natural Lighting: Translucent domes covering approximately 4% of the area.
Electrical Infrastructure: Substation of more than 500 KVA available.
Parking: Ample capacity with 137 exclusive spaces.
Strategic Advantages and Park Features:
Security: Controlled access 24/7, fenced and monitored with CCTV.
Airport Connectivity: Located less than 20 minutes from Querétaro International Airport (15 km).
Site Services: Internal water network, sanitary drainage, and high-speed voice and data connectivity via ALESTRA.
Labor Force: Easy access to public transport and proximity to residential areas with available workforce.
Commercial Conditions:
Rental Price: $6.50 USD / m².
Maintenance (CAM): $0.60 USD / m².
Take advantage of the opportunity to operate in a World-Class environment designed for the exponential growth of your business.¡Establezca su operación en uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro!
Esta nave de alta especificación técnica se encuentra en una ubicación privilegiada en El Marqués, rodeada de gigantes tecnológicos como Amazon y Microsoft. Es la opción ideal para proyectos de manufactura avanzada, ensamble o centros de distribución a gran escala que requieren conectividad total con el corredor automotriz y la carretera NAFTA.
Características Principales de la Nave:
Superficie de Construcción: 16,354 m² (176,037 ft²).
Área de Terreno: 33,139 m² (356,705 ft²).
Área de Oficinas: 166 m² listos para ocupación inmediata.
Altura Libre: 9.14 metros (30 ft) para máxima capacidad de almacenamiento.
Capacidad Logística: 12 andenes de carga (6+6 Docks) y 1 rampa de concreto.
Resistencia de Piso: Espesor de 15 cm (6 pulgadas) de concreto reforzado.
Iluminación Natural: Domos traslúcidos que cubren aproximadamente el 4% del área.
Infraestructura Eléctrica: Subestación de más de 500 KVA’s disponible.
Estacionamiento: Amplia capacidad con 137 cajones exclusivos.
Ventajas Estratégicas y del Parque:
Seguridad: Acceso controlado 24/7, bardeado y monitoreado con CCTV.
Conectividad Aeroportuaria: Ubicada a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (15 km).
Servicios al Sitio: Red interna de agua, drenaje sanitario, y conectividad de voz y datos de alta velocidad vía ALESTRA.
Mano de Obra: Fácil acceso a transporte público y cercanía a zonas habitacionales con fuerza laboral disponible.
Condiciones Comerciales:
Precio de Renta: $6.50 USD / m².
Mantenimiento (CAM): $0.60 USD / m².
Aproveche la oportunidad de operar en un entorno de Clase Mundial diseñado para el crecimiento exponencial de su negocio.