INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT - EL MARQUÉS, QUERÉTARONAVE INDUSTRIAL EN RENTA - EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Strategically located in the area of the Querétaro Intercontinental Airport with immediate access to Highway 57. Inside an industrial park with infrastructure for complete security in its operation.

▪️Operational efficiency, security, and scalability integrated into the design of the facilities.
▪️Direct access to key consumer markets in less than 4 hours, covering 46% of the population of Mexico.
▪️Competitive and skilled workforce, ideal for the aerospace, logistics, high technology, and industrial sectors.
▪️Solid educational ecosystem and labor stability for long-term operations.
▪️Only 20 km from the center of Querétaro.
▪️Located in one of the fastest-growing economic regions in Mexico.
▪️Offers sustainable and efficient conditions for business development.

THE WAREHOUSE:
▪️Construction: 7,789 m2 / 83,840.77 sf
▪️Type of construction: HSS steel structure with precast concrete walls.
▪️Windows and office-style facade.
▪️Floor slab: Reinforced concrete floor MR-42 kg/cm² of 8" (20 cm).
▪️Roof type: KR-18 system with 10% natural lighting.
▪️Clear height: Max. 49.2 feet / Min. 38.1 feet (15 m / 11.6 m).
▪️Space between columns: 39.4 feet x 72.2 feet (12 x 22 m).
▪️Loading dock: 4 automatic sectional dock doors, 8 feet x 10 feet, with automatic ramp.
▪️Ramps: 1 concrete ramp, 3.65 m x 4.37 m.
▪️Type of structure: HSS (Hollow Structural Section).
▪️Thermal insulation: 2-inch insulation for metal buildings.
▪️Interior lighting: 350 lux.
▪️Fire protection system: Hoses and cabinets.
▪️Electrical substation: 225 kVA expandable to 750 kVA.
▪️Parking spaces: 71 parking spaces.

ROBUST INFRASTRUCTURE:
The warehouse is equipped with world-class infrastructure, suitable for manufacturing, storage, distribution, and logistics operations. Its design ensures operational efficiency, security, and scalability for companies of all sizes.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, features, and photographs should be considered for informational purposes only and are subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, contact us and one of our advisors will assist you with pleasure.Ubicada estratégicamente en la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮 𝟱𝟳. 𝗗𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 con infraestructura para completa seguridad en su operación.

▪️Eficiencia operativa, seguridad y escalabilidad integradas en el diseño de las instalaciones.
▪️Acceso directo a mercados clave de consumo en menos de 4 horas, cubriendo el 46% de la población de México.
▪️Fuerza laboral competitiva y calificada, ideal para los sectores aeroespacial, logístico, de alta tecnología e industrial.
▪️Sólido ecosistema educativo y estabilidad laboral para operaciones a largo plazo.
▪️A solo 20 km del centro de Querétaro.
▪️Ubicado en una de las regiones económicas de mayor crecimiento de México.
▪️Ofrece condiciones sostenibles y eficientes para el desarrollo empresarial.

𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
▪️Construcción: 7,789 m2 / 83,840.77 sf
▪️Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto prefabricado.
▪️Ventanas y fachada estilo oficina.
▪️Losa del piso: Piso de concreto armado MR-42 kg/cm² de 8" (20 cm) .
▪️Tipo de techo: Sistema KR-18 con 10% de iluminación natural .
▪️Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m).
▪️Espacio entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m) .
▪️Andén de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, 8 pies x 10 pies, con rampa automática.
▪️Rampas: 1 rampas de concreto, 3,65 m x 4,37 m.
▪️Tipo de estructura: HSS (Perfil Estructural Hueco) .
▪️Aislamiento térmico: Aislamiento para edificios metálicos de 2 pulgadas.
▪️Iluminación interior: 350 lux.
▪️Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes.
▪️Subestación eléctrica: 225 kVA ampliable a 750 kVA .
▪️Plazas de estacionamiento: 71 plazas de estacionamiento.

𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗥𝗢𝗕𝗨𝗦𝗧𝗔:
La nave está equipada con 𝗶𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝗲 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹, adecuada para operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística. Su diseño garantiza 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 para empresas de todos los tamaños.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
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