AAA Industrial Park with excellent location on Highway 500, just 3 minutes from Querétaro Intercontinental Airport, and only a few meters from the railway corridor, facilitating free trade, connecting to the main border cities in the USA, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, and seaports such as Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo, and Lázaro Cárdenas.
The Industrial Park has more than 121 hectares with green areas, 24/7 security, wide streets for easy access, 2 water wells for extraction, 1 electrical substation, 1 storage tank of 300m3, and a network for distribution and supply of drinking water, 24/7 security with surveillance cameras and trained personnel.
Within the industrial park, there are internationally recognized companies such as BIMBO and FRIALSA.

The Industrial Park has all the necessary infrastructure to receive manufacturing, storage, distribution, and logistics operations.

DESCRIPTION:
*Building MPH-03 // Building MPH-03
- Land Surface: 9,000 m2 // Land Surface: 9,000 m2
- Warehouse Storage Area: 7,789 m2 // Storage Area: 7,789 m2
- Luxury Office Level A: 350 m2 // Luxury Office Level A: 350 m2
- Construction Type: HSS steel structure with Tilt-Up concrete walls, windows, and AAA office-style facade // Construction Type: HSS steel structure with Tilt-Up concrete walls, windows, and AAA office-style facade
- Floor Slab: 8" (20cm) MR-42 kg/cm2 reinforced concrete floor // Floor Slab: MR-42 kg/cm2 reinforced concrete floor of 8" (20 cm)
- Roof type: KR-18 system with 5% natural lighting // Roof type: KR-18 system with 5% natural lighting
- Clear Height: Max 49.2 ft. / Min. 38.1 ft (15m / 11.6 m) // Clear Height: Max 49.2 ft / Min 38.1 ft (15 m / 11.6 m)
- Column Spacing: 39.4 ft x 72.2 ft (12 x 22 m) // Column Spacing: 39.4 ft x 72.2 ft (12 x 22 m)
- Loading Docks: 4 automatic sectional dock doors, 8 ft x 10 ft, with automatic dock levelers // Loading Docks: 4 automatic sectional dock doors, 8 ft x 10 ft, with automatic dock levelers
- Ramps: 1 concrete ramp, 12 ft x 14 ft // Ramps: 1 concrete ramp, 12 ft x 14 ft
- Structure Type: HSS (Hollow Structural Section) // Structure Type: HSS (Hollow Structural Section)
- Thermal Insulation: Metal Building Insulation 2" // Thermal Insulation: Metal Building Insulation 2"
- Fire Protection System: Hoses and Cabinets // Fire Protection System: hoses and cabinets
- Interior Lighting: 350 lux // Interior Lighting: 350 lux
- Electrical Substation: 225 kVA expandable up to 500 kVA // Electrical Substation: 225 kVA expandable up to 500 kVA
- Parking Spaces: 71 parking spaces // Parking Spaces: 71 parking spacesParque Industrial AAA con excelente ubicación sobre la carretera 500, a solo 3 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, y a ton solo unos metros del corredor ferroviario, facilitando el libre comercio, conectando a las principales ciudades fronterizas EEUU, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, y puertos marítimos como el de Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo y Lázaro Cárdenas.
El Parque Industrial cuenta con mas de 121 hectáreas con áreas verdes, seguridad 24/7, amplias calles de fácil acceso, 2 pozos de agua para extracción, 1 subestación eléctrica, 1 tanque de almacenamiento de 300m3 y una red de distribución y suministro de agua potable, seguridad 24/7 con videocámaras de vigilancia y personal capacitado.
Dentro del parque industrial se encuentran empresas de talla internacional tales como BIMBO y FRIALSA.

El Parque Industrial cuenta con toda la infraestructura necesaria para recibir operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística.

DESCRIPCIÓN:
*Building MPH-03 // Edificio MPH-03
- Land Surface: 9,000 m2 // Superficie del terreno: 9,000 m2
-Warehouse Storage Area: 7,789 m2 // Área de almacenamiento: 7,789 m2
- Luxury Office Level A: 350 m2 //Oficina de lujo Nivel A: 350 m2
-Construction Type: HSS steel structure with Tilt-Up concrete walls, windows, and AAA office-style facade // Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con paredes de concreto Tilt-Up, ventanas y fachada estilo oficina AAA
- Floor Slab: 8" (20cm) MR-42 kg/cm2 reinforced concrete floor // Losa de piso: piso de concreto reforzado MR-42 kg/cm2 de 8" (20 cm)
- Roof type: KR-18 system with 5% natural lighting // Tipo de techo: Sistema KR-18 con 5% de iluminación natural
- Clear Height: Max 49.2 ft. / Min. 38.1 ft ( 15m / 11.6 m) // Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m)
- Column Spacing: 39.4 ft x 72.2 ft ( 12 x 22 m) // Espaciado entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m)
- Loading Docks: 4 automatic sectional dock doors, 8 ft x 10 ft, with automatic dock levelers // Muelles de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, de 8 pies x 10 pies, con niveladores de muelle automáticos
- Ramps: 1 concrete ramp, 12 ft x 14 ft // Rampas: 1 rampa de hormigón, 12 pies x 14 pies
- Structure Type: HSS (Hollow Structural Section) // Tipo de estructura: HSS (Sección estructural hueca)
- Thermal Insulation: Metal Building Insulation 2" // Aislamiento térmico: Aislamiento de edificios metálicos de 2"
- Fire Protection System: Hoses and Cabinets // Sistema de protección contra incendios: mangueras y armarios
- Interior Lighting: 350 lux // Iluminación interior: 350 lux
- Electrical Substation: 225 kVA expandable up to 500 kVA // Subestación Eléctrica: 225 kVA ampliable hasta 500 kVA
- Parking Spaces: 71 parking spaces // Plazas de aparcamiento: 71 plazas de aparcamiento