FOR RENT LARGE INDUSTRIAL WAREHOUSE (2,200 m²) IN SAN GERARDOSE RENTA GRAN NAVE INDUSTRIAL (2,200 m²) EN SAN GERARDO

FOR RENT LARGE MODULAR INDUSTRIAL WAREHOUSE (2,200 m²) IN SAN GERARDO | SAN JOSÉ WAREHOUSES INDUSTRIAL PARK
Maximum scale, operational versatility, and logistical connectivity in the southern industrial corridor! Excellent opportunity to lease a large-format warehouse (2,200 m²) resulting from the integration of two contiguous modules, combining spacious open storage areas with corporate offices and double loading infrastructure.
📍 Strategic Location and Connectivity
* Located in the San Gerardo area, within the San José Warehouses Industrial Park.
* Only 4 km from the Nissan A1 plant.
* Direct and immediate access to Highway 45 South and the Aguascalientes Bypass, allowing for agile transit of heavy transport to any point in the country without entering urban traffic.
📐 Technical Features and Areas
* Total Area: 2,200.00 m²
* Storage / Operation Area: 1,869.56 m² of 100% functional space
* Office Area: 92.74 m² equipped for administrative and managerial staff
* Restrooms: Multiple bathroom modules (17.75 m² in total)
* Free Height: 5.00 meters
* Loading and Maneuvering Capacity:
* 2 docks for simultaneous loading and unloading
* 2 vehicle accesses / large dimension curtains (up to 5.00 m × 5.00 m)
🏢 Infrastructure, Security, and Benefits
* 24/7 Security: Permanent surveillance and controlled access
* Park maintenance included in the rental fee
* Parking: 8 assigned spaces for staff and clients
* Large yard for heavy transport and trailer maneuvers
* Availability: Starting October 9
The ideal space to consolidate your distribution center, automotive supply, or assembly plant!
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¡Máxima escala, versatilidad operativa y conectividad logística en el corredor industrial sur! Excelente oportunidad de arrendar una nave de gran formato (2,200 m²) resultante de la integración de dos módulos contiguos, combinando amplias áreas diáfanas de almacenaje con oficinas corporativas y doble infraestructura de carga.
📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
* Ubicada en la zona de San Gerardo, dentro del Parque Industrial San José Warehouses.
* A solo 4 km de la planta Nissan A1.
* Acceso directo e inmediato a la Carretera 45 Sur y al Libramiento Carretero de Aguascalientes, permitiendo el tránsito ágil de transporte pesado hacia cualquier punto del país sin ingresar al tráfico urbano.
📐 Características Técnicas y Áreas
* Superficie Total: 2,200.00 m²
* Área de Almacenamiento / Operación: 1,869.56 m² de espacio 100% funcional
* Área de Oficinas: 92.74 m² equipadas para personal administrativo y gerencial
* Sanitarios: Múltiples módulos de baño (17.75 m² en total)
* Altura Libre: 5.00 metros
* Capacidad de Carga y Maniobra:
* 2 andenes para carga y descarga simultánea
* 2 accesos vehiculares / cortinas de gran dimensión (hasta 5.00 m × 5.00 m)
🏢 Infraestructura, Seguridad y Beneficios
* Seguridad 24/7: Vigilancia y acceso controlado permanente
* Mantenimiento del parque incluido en la cuota de renta
* Estacionamiento: 8 cajones asignados para personal y clientes
* Amplio patio para maniobras de transporte pesado y tráileres
* Disponibilidad: A partir del 9 de octubre
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