Bodega Industrial de 2,500 m² con Andenes y Oficinas en Ciudad Industrial, Aguas

1. GENERAL DESCRIPTION
Industrial warehouse for rent in the Ciudad Industrial neighborhood, Aguascalientes. This property has a total land area of 2,720 m² and an industrial building of 2,500 m², ideal for logistical or industrial operations that require spacious and functional areas. The warehouse offers a practical layout with integrated offices and maneuvering areas, suitable for companies looking to optimize their storage and distribution processes.

2. MAIN FEATURES
- Industrial building area: 2,500 m²
- Drywall offices with 400 m²
- Two loading docks (one electric) with 144 m² each
- Free height of 6 meters on the sides and 8 meters in the center
- Floor thickness of 15 cm
- Maneuvering yard of 220 m²
- Installed electrical capacity of 45 KVA
- Water tank available
- Fire alarm system and air extractors
- Roof made of sheet metal with sides sealed with foam for insulation

3. TECHNICAL SPECIFICATIONS
- Resistant floor with a thickness of 15 cm, suitable for heavy loads
- Two docks for loading and unloading, one with an electrical system for greater convenience
- Variable height in the warehouse, allowing efficient vertical storage
- Fire safety system installed
- Guaranteed ventilation through air extractors

4. LOCATION AND ENVIRONMENT
The warehouse is located in the Ciudad Industrial neighborhood, an area with medium demand that facilitates access to main communication routes and logistics centers in Aguascalientes. This location is strategic for industrial and storage operations, offering a suitable environment for various commercial activities.

5. OPERATION CONDITIONS
- Monthly rent price: $110,000 MXN, fixed price with no negotiation option

6. CONTACT
For more information and to schedule a visit, please contact Alcamo, your reliable partner in industrial real estate in Aguascalientes. We are available to assist you and address all your questions.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Se renta bodega industrial en la colonia Ciudad Industrial, Aguascalientes. Esta propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 2,720 m² y una nave industrial de 2,500 m², ideal para operaciones logísticas o industriales que requieran espacios amplios y funcionales. La bodega ofrece una distribución práctica con oficinas integradas y áreas de maniobra, adecuada para empresas que buscan optimizar sus procesos de almacenamiento y distribución.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie de nave industrial: 2,500 m²
- Oficinas de tablaroca con 400 m²
- Dos andenes de carga (uno eléctrico) con 144 m² cada uno
- Altura libre de 6 metros en laterales y 8 metros en el centro
- Espesor de suelo de 15 cm
- Patio de maniobras de 220 m²
- Capacidad eléctrica instalada de 45 KVA
- Cisterna disponible
- Sistema de alarma contra incendios y extractores de aire
- Techo de lámina con laterales sellados con espuma para aislamiento

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Suelo resistente con espesor de 15 cm, apto para carga pesada
- Dos andenes para carga y descarga, uno con sistema eléctrico para mayor comodidad
- Altura variable en la nave, permitiendo almacenamiento vertical eficiente
- Sistema de seguridad contra incendios instalado
- Ventilación garantizada mediante extractores de aire

4. UBICACIÓN Y ENTORNO
La bodega se encuentra ubicada en la colonia Ciudad Industrial, una zona con demanda media que facilita el acceso a principales vías de comunicación y centros logísticos en Aguascalientes. Esta ubicación es estratégica para operaciones industriales y de almacenamiento, ofreciendo un entorno adecuado para diversas actividades comerciales.

5. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
- Precio de renta mensual: $110,000 MXN, precio fijo sin opción a negociación

6. CONTACTO
Para mayor información y agendar una visita, por favor comuníquese con Alcamo, su aliado confiable en bienes raíces industriales en Aguascalientes. Estamos disponibles para asesorarle y atender todas sus dudas.