EXCELLENT COMMERCIAL / CORPORATE SPACE FOR RENT IN DORADA ZONESE RENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL /CORPORATIVO EN ZONA DORADA

🏢 FOR RENT EXCELLENT COMMERCIAL / CORPORATE SPACE IN THE GOLDEN ZONE OF TIJUANA 📍
Plaza Minarete | Zona Río | Tijuana, Baja California

Great leasing opportunity in one of the areas with the highest appreciation and commercial movement in the city.

📍 Location:
Boulevard Sánchez Taboada #455, Col. Zona del Río, Tijuana, B.C.

📐 Surface:
3,972.71 m²

💵 Rent price:
USD $18 per m²
✨ 4 months grace period

📄 Long-term contract:
Validity of 20 years
🔒 10 years mandatory for the tenant

🧾 Maintenance fee:
7% on the monthly rent

🎬 Property background:
Space previously occupied by Cinemark, recently vacated about 4 months ago.

🚗 Ample parking available
Visitor parking within the plaza:
$12.00 pesos for the first 2 hours

📍 Prime location
Located in Plaza Minarete, in the heart of Zona Río, surrounded by:
✔ Restaurants
✔ Gastronomic area
✔ Corporate offices
✔ Banks
✔ Hotels
✔ Main roads of the city

Ideal for:
🏢 Corporations
🏭 Large companies
🏬 Anchor stores
🏥 Clinics / laboratories
🏢 Administrative offices
🏭 Showrooms or operational centers of maquiladoras

A unique opportunity in the golden zone of Tijuana, perfect for companies looking for presence, strategic location, and large space.

📑 Documentation required from the tenant:
1. Constitutive deed and current bylaws
2. Tax identification card
3. Proof of address
4. Personality of the legal representative
5. Copy of identification of the legal representative

📩 Contact us for more information and to schedule a visit.
Don't miss this excellent business opportunity!🏢 SE RENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL / CORPORATIVO EN ZONA DORADA DE TIJUANA 📍
Plaza Minarete | Zona Río | Tijuana, Baja California

Gran oportunidad de arrendamiento en una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento comercial de la ciudad.

📍 Ubicación:
Boulevard Sánchez Taboada #455, Col. Zona del Río, Tijuana, B.C.

📐 Superficie:
3,972.71 m²

💵 Precio de renta:
USD $18 por m²
✨ 4 meses de gracia

📄 Contrato a largo plazo:
Vigencia de 20 años
🔒 10 años forzosos para el arrendatario

🧾 Cuota de mantenimiento:
7% sobre la renta mensual

🎬 Antecedente del inmueble:
Espacio anteriormente ocupado por Cinemark, recién desocupado hace aproximadamente 4 meses.

🚗 Amplio estacionamiento disponible
Estacionamiento para visitantes dentro de la plaza:
$12.00 pesos las primeras 2 horas

📍 Ubicación privilegiada
Situado en Plaza Minarete, en plena Zona Río, rodeado de:
✔ Restaurantes
✔ Zona gastronómica
✔ Oficinas corporativas
✔ Bancos
✔ Hoteles
✔ Principales vialidades de la ciudad

Ideal para:
🏢 Corporativos
🏭 Empresas grandes
🏬 Tiendas ancla
🏥 Clínicas / laboratorios
🏢 Oficinas administrativas
🏭 Showrooms o centros operativos de maquiladoras

Una oportunidad única dentro de la zona dorada de Tijuana, perfecta para empresas que buscan presencia, ubicación estratégica y gran espacio.

📑 Documentación requerida del arrendatario:
1. Escritura constitutiva y estatutos sociales vigentes
2. Cédula de identificación fiscal
3. Comprobante de domicilio
4. Personalidad del representante legal
5. Copia de identificación del representante legal

📩 Contáctanos para más información y agendar una visita.
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio!