Corporate Building for Rent – Zona Cacho / Blvd. Cuauhtémoc Sur, TijuanaEdificio Corporativo en Renta – Zona Cacho / Blvd. Cuauhtémoc Sur, Tijuana

Excellent opportunity for companies looking to establish themselves in one of the most strategic corporate areas of Tijuana. This 5-level building offers spacious areas ideal for corporate offices, call centers, clinics or hospitals, corporate offices, consulting rooms, or business operation centers.

Located on Blvd. Cuauhtémoc Sur, behind the Hotel Palacio Azteca, with easy access to the main roads of the city, Zona Río, Colonia Cacho, and just a few minutes from the San Ysidro border crossing.

Building features
• Total rentable area: 1,817.27 m²
• Ground floor: 231.83 m²
• 5 levels: 277.09 m² per level
• Rooftop: 200 m² with panoramic view towards Colonia Cacho
• Rent price: $10 USD per m²
• Possibility to rent one or several levels according to client needs

Equipment and infrastructure
• Elevator
• Underground parking for 9 vehicles
• Electric generator for emergencies
• Electric panel with smart transfer
• Electrical substation of 75 KVA

Location advantages
• Strategic location in corporate area
• Immediate connectivity with Zona Río and main avenues of Tijuana
• Minutes away from business centers, banks, restaurants, and hotels
• Quick access to the San Ysidro international border crossing

Ideal for companies looking for a corporate headquarters in a strategic location with infrastructure ready to operate.

Contact me for more information or to schedule a visit.Excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una de las zonas corporativas más estratégicas de Tijuana. Este edificio de 5 niveles ofrece amplios espacios ideales para oficinas corporativas, call center, clínica u hospital, corporativos, consultorios o centros de operaciones empresariales.

Ubicado sobre Blvd. Cuauhtémoc Sur, detrás del Hotel Palacio Azteca, con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad, Zona Río, Colonia Cacho y a pocos minutos de la garita de San Ysidro.

Características del edificio
• Superficie rentable total: 1,817.27 m²
• Planta baja: 231.83 m²
• 5 niveles: 277.09 m² por nivel
• Azotea: 200 m² con vista panorámica hacia Colonia Cacho
• Precio de renta: $10 USD por m²
• Posibilidad de rentar uno o varios niveles según necesidades del cliente

Equipamiento e infraestructura
• Elevador
• Estacionamiento subterráneo para 9 vehículos
• Generador eléctrico para emergencias
• Tablero eléctrico con transferencia inteligente
• Subestación eléctrica de 75 KVA

Ventajas de ubicación
• Ubicación estratégica en zona corporativa
• Conectividad inmediata con Zona Río y principales avenidas de Tijuana
• A minutos de centros de negocios, bancos, restaurantes y hoteles
• Acceso rápido hacia la garita internacional de San Ysidro

Ideal para empresas que buscan una sede corporativa en una ubicación estratégica con infraestructura lista para operar.

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