🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CLASE A | QUERÉTARO

Ubicada dentro de parque industrial consolidado, ideal para logística, distribución y manufactura ligera, con conectividad estratégica al corredor industrial del Bajío.

📐 SUPERFICIES
Área total disponible: 3,312.30 m²
Nave: 2,991.30 m²
Mezanine: 200.00 m²
Oficinas: 121.00 m²

🏗️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Año de construcción: 2014
Tipo de construcción: Tilt-Up
Techumbre: Lámina KR-18 con 6–8% traslúcida
Altura libre mínima: 9.50 m
Distancia entre bahías: 18.25 x 10.00 m
Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
Andenes: 4 (altura 1.20 m)
Rampas de acceso: 4 puertas a nivel
Patio de maniobras: 39.99 m
Estacionamiento: 8 cajones para autos + área para tráileres (TBD)
Iluminación en nave: Lámparas T-5 ahorradoras
Iluminación en oficinas: Gabinetes fluorescentes 3 x 14 W
Sistema contra incendios: Red de hidrantes
Subestación eléctrica compartida

🔐 SEGURIDAD DEL PARQUE
Vigilancia 24/7
CCTV
Control de accesos
Iluminación perimetral

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $6.20 por m² + IVA
Mantenimiento: 9% sobre el valor de la renta + IVA

📍 Oportunidad estratégica en uno de los mercados industriales más sólidos del país.
Ideal para empresas que requieren infraestructura clase A, seguridad y eficiencia operativa.