ADVANTAGES:
-Airport less than 45 minutes by car.
-Highways to:
Guanajuato, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway and Highway 45.
-Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
-Use: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
-Transport: Public.
-Infrastructure: Everything on site. The best available.
-Labor: Nearby - Easy access

DISTANCE TO:
-Querétaro Intercontinental
Airport: 53 kilometers = 33 miles
Guanajuato: 160 kilometers = 100 miles
Mexico City: 237 kilometers = 147 miles
Saltillo | Ramos Arizpe: 610 kilometers = 380 miles
Monterrey: 675 kilometers = 420 miles
McAllen TX | city of Reynosa: 835 kilometers = 520 miles

PARK INFRASTRUCTURE:
-Water
-Sewage
-Voice and data
-Power
-CCTV

BUILDING INFORMATION:
-LAND AREA: 17,765 m² /191,221 sq ft
-BUILT AREA: 8,913 m² /95,944 sq ft
-BAY DIMENSIONS: 23.18 m x 10.20 m / 76’ - 1” x 33’ - 6”
-FREE HEIGHT: 9.14 m / 30’
-SECURITY BOOTH: 9.90 m / 106.56 ft
-FLOOR THICKNESS: 6 inches / 15 cm
-BUILDING STRUCTURE: Rigid steel structure
-WALL MATERIAL: Prefabricated concrete
-ROOF MATERIAL: Raised seam roof
-SUBSTATION: 500 KVA
-FIRE PROTECTION SYSTEM: Basic fire protection system
-DOCKS: 3 + 6 docks
-RAMPS: 1 concrete ramp
-PARKING: 74 spaces
-SKYLIGHTS: 4% approx.
-OFFICE AREA: 120 m / 1295 ftVENTAJAS:
-Aeropuerto a menos de 45 minutos en coche.
-Autopistas a:
Guanajuato, Ciudad de México, Monterrey, Autopista del TLCAN y Autopista 45.
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Uso: Fabricación, Ensamblaje y Distribución.
-Transporte: Público.
-Infraestructura: Todo en el sitio. La mejor disponible.
-Mano de obra: Cercana - Fácil acceso

DISTANCIA A:
-Querétaro Intercontinental
Aeropuerto: 53 kilómetros = 33 millas
Guanajuato: 160 kilómetros = 100 millas
Ciudad de México: 237 kilómetros = 147 millas
Saltillo | Ramos Arizpe: 610 kilómetros = 380 millas
Monterrey: 675 kilómetros = 420 millas
McAllen TX | ciudad de reynosa: 835 kilómetros = 520 millas

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
-Agua
-Alcantarillado
-Voz y datos
-Energía
-CCTV

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO:
-SUPERFICIE DEL TERRENO: 17.765 m² /191.221 pies²
-SUPERFICIE EDIFICADA: 8.913 m² /95.944 pies cuadrados
-DIMENSIONES DEL BAHÍA: 23,18 m x 10,20 m / 76’ - 1” x 33’ - 6”
-ALTURA LIBRE: 9,14 m / 30’
-CASETA DE VIGILANCIA: 9,90 m / 106,56 pies
-GROSOR DEL PISO: 6 pulgadas / 15 cm
-ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: Estructura rígida de acero
-MATERIAL DE LA PARED: Hormigón prefabricado
-MATERIAL DEL TECHO: Techo de junta alzada
-SUBESTACIÓN: 500 KVA
-SISTEMA CONTRA INCENDIOS: Sistema básico de protección contra incendios
-MUELLES: 3 + 6 muelles
-RAMPAS: 1 rampa de hormigón
-ESTACIONAMIENTO: 74 plazas
-CLARABOYAS: 4% aprox.
-ÁREA DE OFICINAS: 120 m / 1295 pies