ROMA NORTE, CUAHTÉMOC, CDMX, BUILDING FOR SALEROMA NORTE, CUAHTÉMOC, CDMX , EDIFICIO EN VENTA

🏢 Strategic Investment in the Heart of Roma Norte, CDMX!

4-level building with immediate profitability and high growth potential.

📍 Prime location + constant income flow

Located in Roma Norte, one of the areas with the highest appreciation and demand in Mexico City, this 4-level building is a unique opportunity for investors seeking immediate returns and long-term projection.

📐 Main features of the property:

Land: 286 m²
Total construction: 929 m²
Rentable area: 869 m²
Monthly income: $150,000 MXN
*NOTE: CAN RISE TO $300 THOUSAND
Current use: Offices (flexible to residential use)
RENTED PERCENTAGE 50%
CAP RATE 6%
Distribution: 4 levels + access lobby

💼 Intelligent and functional distribution:

Spacious offices on each level
Bathrooms on all floors
Elegant reception lobby
Elevator and emergency stairs

Top level with terrace and patio with structural glass: ideal for social area, roof garden, or executive space

📊 Immediate profitability + Expansion potential:

35% of the space available to quickly increase income

Flexible use: can remain as premium offices or be transformed into a high-demand residential project

🏙️ Why invest in Roma Norte:
High demand for commercial and residential spaces
Proximity to main avenues, public transport, restaurants, coworking spaces, and cultural areas

One of the neighborhoods with the highest appreciation and constant occupancy

🔐 Additional information:
The entire process is carried out before a public notary
No reservations, deposits, or online payments are accepted

Immediate delivery

📞 Schedule an appointment today and discover a property that combines profitability, location, and versatility in a single investment.
💼 A unique opportunity in one of the most exclusive areas of CDMX.🏢 ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Roma Norte, CDMX!

Edificio de 4 niveles con rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada + flujo constante de ingresos

Ubicado en Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este edificio de 4 niveles es una oportunidad única para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo.

📐 Características principales del inmueble:

Terreno: 286 m²
Construcción total: 929 m²
Área rentable: 869 m²
Ingreso mensual: $150,000 MXN
*NOTA: PUEDE SUBIR A $300 MIL
Uso actual: Oficinas (flexible a uso habitacional)
PORCENTAJE RENTADO 50%
CAP RATE 6%
Distribución: 4 niveles + lobby de acceso

💼 Distribución inteligente y funcional:

Oficinas amplias en cada nivel
Baños en todos los pisos
Lobby de recepción elegante
Elevador y escalera de emergencia

Último nivel con terraza y patio con vidrio estructural: ideal para área social, roof garden o espacio ejecutivo

📊 Rentabilidad inmediata + Potencial de expansión:

35% del espacio disponible para incrementar ingresos rápidamente

Uso flexible: puede mantenerse como oficinas premium o transformarse en un proyecto habitacional de alta demanda

🏙️ Por qué invertir en Roma Norte:
Alta demanda de espacios comerciales y residenciales
Cercanía a avenidas principales, transporte público, restaurantes, coworkings y zonas culturales

Una de las colonias con mayor plusvalía y ocupación constante

🔐 Información adicional:
Todo el proceso se realiza ante notario público
No se aceptan apartados, anticipos ni pagos en línea

Entrega inmediata

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💼 Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX.