Description:
Colonial House for sale in Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, CDMX.
Distribution:
Ground Floor:
• Parking for 3 cars.
• Entrance hall.
• Living room.
• Office/Library.
• Half bathroom for guests.
• Integral kitchen.
• Dining room.
• Garden:
• 1 Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom.
• Service room with full bathroom.
• Laundry room.

1st floor:
• 6th Bedroom/Family Room.
• 3 Bedrooms. The master bedroom has a private study and an additional half bathroom.
• 3 Full bathrooms.
• 1 Bedroom

2nd floor:
• Storage room.

Features:
• Land: 340 m2.
• Construction: 401 m2.
• Garden: approximately 80 m2.
• Cistern: approximately 5,000 liters.
• Land Shape: Regular.
• Age: approximately 73 years.
• Style: Colonial.
• Finishes in Wood and Stone.
• Central stairs of stone with talavera.
• Total Levels: 3 levels.
• Land use: Residential.

House Equipment:
• Stationary gas. (490 liters.)
• Boiler.
• Hydropneumatic.
• Intercom.
• Closed circuit
• Electric gate.
• Water tanks. (4 of 1,100 liters each)
• Laundry sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• Pantry.
• CFE contract.
• Cistern.
• Water tanks.
• Green areas.

Property Status:
• Occupied Property.
• Used Property.
• Property Free of Liens.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank mortgage loans and from public and private institutions are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public Deed.
• Current Real Folio Certificate.
• Property tax and water bill not available, will be processed and delivered to the notary.
This and other documentary information about the property is available by appointment and upon signing the purchase agreement.

Services in the Area:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Local government services,
• Gas,
• Embassies,
• Hotels,
• Businesses,
• Public Transport.
• Roads: Rio Tiber, Cto. Interior, Gutenberg, Av. Marina Nacional, Av. Ejercito Nacional, Antonio Caso, James Sullivan, Calz. Manuel Villalongín, Av. insurgentes Nte., Av. Paseo de la Reforma, Av. Presidente Masaryk, Av. ribera de San Cosme,

• Within 1 km: Metrobús Génova, Metrobús El Ángel, Ángel de la Independencia, Jardín de Arte Sullivan, Monument to the Mother, "Jorge Negrete" Theater, Olof Palme Park, Galerías Plaza de las Estrellas, Mexican Stock Exchange, Museum of the Mexican Stock Exchange, Cibeles College Nursery, PILARES Enrique Calderon Alzati, United States Embassy, Walmart Express, Queen Mary School, Sena Building, Notaries College of Mexico City, Business Trust F 580, Necaxa Glorieta Park, IMSS Subdelegation Polanco, Physical Medicine and Rehabilitation Unit Region Center IMSS, Reforma 222, Mexican Podiatry Center by Dr. Scholl's, Casa Carranza Museum, banks, schools, gas stations, gyms, parks.

• 1.5 km away: Insurgentes Metro, Wax Museum, Ripley's Museum, Luis Pasteur Plaza, Fiesta Americana Reforma, "Milán Foro Lucerna" Theater, Chocolate Museum, Bark and Meow Veterinary Hospital, Juárez Hospital, University of Spain and Mexico, Niza Tower, UVM San Rafael Campus, Monument to the Revolution, Estela de Luz, Chapultepec Forest, Museum of Modern Art, Tamayo Park, Chapultepec Cultural Forum, Gandhi Park, Liverpool Polanco, museums, banks, schools, gas stations, gyms, parks.

Environment:
• Residential.
• Offices.
• Commercial.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate. Registered with the Federal Consumer Attorney's Office (PROFECO). Number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.

Accepts Credits:
Yes, payments with own resources and bank mortgage loans and from public institutions are accepted.Descripción:
Casa Colonial en venta en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, CDMX.
Distribución:
PB:
• Estacionamiento para 3 carros.
• Recibidor.
• Sala.
• Despacho/Biblioteca.
• Medio baño de visitas.
• Cocina integral.
• Comedor.
• Jardín:
• 1 Recamara en PB con closet y baño completo.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cuarto de lavado.

1er piso:
• 6ta Recamara/Family Room.
• 3 Recámaras. La recámara principal cuenta con estudio privado y medio baño adicional.
• 3 Baños completo.
• 1 Recamara

2do piso:
• Bodega.

Características:
• Terreno: 340 m2.
• Construcción: 401 m2.
• Jardín: 80 m2 aprox.
• Cisterna: 5,000 lts. aprox.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 73 años aprox.
• Estilo: Colonial.
• Acabados en Madera y Cantera.
• Escaleras central de cantera con talavera.
• Niveles Totales: 3 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario. (490 Lts.)
• Boiler.
• Hidroneumático.
• Interfón.
• Circuito cerrado
• Portón eléctrico.
• Tinacos. (4 de 1,100 Lts. c/u)
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Alacena.
• Contrato CFE.
•Cisterna.
•Tinacos.
• Áreas verdes.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible previa cita y al celebrar el contrato de compraventa.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,
• Embajadas,
• Hoteles,
• Comercios,
• Transporte Publico.
• Vialidades: Rio Tíber, Cto. Interior, Gutenberg, Av. Marina Nacional, Av. Ejercito Nacional, Antonio Caso, James Sullivan, Calz. Manuel Villalongín, Av. insurgentes Nte., Av. Paseo de la Reforma, Av. Presidente Masaryk, Av. ribera de San Cosme,

• A 1 km a la redonda: Metrobús Génova, Metrobús El Ángel, Ángel de la Independencia, Jardín de Arte Sullivan, Monumento a la Madre, Teatro ¨Jorge Negrete¨, Parque Olof Palme, Galerías Plaza de las Estrellas, Bolsa Mexicana de Valores, Museo de la Bolsa Mexicana de Valores, Guardería Colegio Cibeles, PILARES Enrique Calderon Alzati, Embajada de Estados Unidos, Walmart Express, Queen Mary School, Edificio Sena, Colegio de Notarios de la Ciudad de México, Fideicomiso Empresarial F 580, Parque Glorieta Necaxa, IMSS Subdelegación Polanco, Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Región Centro IMSS, Reforma 222, Centro Podológico Mexicano by Dr. Scholl´s, Museo Casa Carranza, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

• A 1.5 km: Metro Insurgentes, Museo de Cera, Museo de Ripley, Plaza Luis Pasteur, Fiesta Americana Reforma, Teatro "Milán Foro Lucerna", Museo del Chocolate, Hospital Veterinario Bark and Meow, Hospital Juárez, Universidad de España y México, Torre Niza, UVM Campus San Rafael, Monumento a la Revolución, Estela de Luz, Bosque de Chapultepec, Museo de Arte Moderno, Parque Tamayo, Foro Cultural Chapultepec, Parque Gandhi, Liverpool Polanco, museos, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional.
• Oficinas.
• comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.

Acepta Créditos:
Si Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de institucionespúblicas