EXCLUSIVA CASA EN VENTA CON GRAN PATIO PRIVADO, CONDESA

Exclusive house with a large private patio just steps from Parque España | Condesa

Just a few steps from the iconic Parque España, on one of the most tree-lined, quiet, and sought-after streets in Condesa, this property is found with a charm that is increasingly hard to find. A house with history, architectural character, and the potential to become a truly exceptional residence.

With 221 m² of land and 236 m² of construction, it retains original elements that evoke the essence of classic colonial houses: high ceilings, marble floors, period carpentry, and spacious areas filled with natural light. Its solid structure and versatile layout offer the opportunity to update and customize it without losing the soul that distinguishes it.

Ideal distribution

Ground floor

* Spacious living and dining room with large windows facing the street.
* Full bathroom.
* Private study or fourth bedroom.
* Kitchen with ample possibilities for integration and expansion.
* Access to the extraordinary backyard patio, which connects with the laundry area, storage room, and independent service room with a full bathroom.

Upper floor

* Master bedroom with excellent natural lighting.
* Two secondary bedrooms with street views, one of which has a balcony.
* Full bathroom with a tub.
* Cozy interior terrace that provides ventilation, privacy, and a pleasant connection to the outside.

The great differentiator: its private patio

In a neighborhood where large outdoor spaces are becoming increasingly scarce, this property stands out for its extraordinary backyard patio. Surrounded by vegetation, trees, and mature plants, it becomes a natural extension of the house and a true refuge within the city.

It is the ideal space to create a spectacular terrace, an urban garden, an outdoor social area, or simply enjoy the tranquility that a property of these characteristics offers in a privileged location.

Details that add value

* Marble floors in social areas.
* Wooden floors in bedrooms.
* Mahogany doors on the ground floor.
* Pine carpentry on the upper floor.
* Independent service room with a full bathroom.
* Laundry area and storage room.
* Stationary gas.
* 1,500-liter cistern.
* One parking space.
* H3 land use with growth and expansion potential.

More than a house to remodel, this is an opportunity to create a unique home in one of the most desired areas of Mexico City. A property for those who value the traditional architecture of Condesa, the proximity to Parque España, and the possibility of designing a residential project tailored to their needs, preserving the character and essence that make the great houses of the neighborhood unique.Exclusiva casa con gran patio privado a pasos del Parque España | Condesa

A tan solo unos pasos del emblemático Parque España, en una de las calles más arboladas, tranquilas y cotizadas de la Condesa, se encuentra esta propiedad con un encanto cada vez más difícil de encontrar. Una casa con historia, carácter arquitectónico y el potencial para convertirse en una residencia verdaderamente excepcional.

Con 221 m² de terreno y 236 m² de construcción, conserva elementos originales que evocan la esencia de las casas clásicas de la colonia: techos altos, pisos de mármol, carpintería de época y espacios amplios llenos de luz natural. Su estructura sólida y distribución versátil ofrecen la oportunidad de actualizarla y personalizarla sin perder el alma que la distingue.

Distribución ideal

Planta baja

* Amplia sala y comedor con ventanales hacia la calle.
* Baño completo.
* Estudio privado o cuarta recámara.
* Cocina con amplias posibilidades de integración y ampliación.
* Acceso al extraordinario patio posterior, que conecta con el área de lavado, bodega y cuarto de servicio independiente con baño completo.

Planta alta

* Recámara principal con excelente iluminación natural.
* Dos recámaras secundarias con vista hacia la calle, una de ellas con balcón.
* Baño completo con tina.
* Acogedora terraza interior que aporta ventilación, privacidad y una agradable conexión con el exterior.

El gran diferencial: su patio privado

En una colonia donde los espacios exteriores amplios son cada vez más escasos, esta propiedad destaca por su extraordinario patio posterior. Rodeado de vegetación, árboles y plantas maduras, se convierte en una extensión natural de la casa y en un auténtico refugio dentro de la ciudad.

Es el espacio ideal para crear una terraza espectacular, un jardín urbano, un área social al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece una propiedad de estas características en una ubicación privilegiada.

Detalles que aportan valor

* Pisos de mármol en áreas sociales.
* Pisos de madera en recámaras.
* Puertas de caoba en planta baja.
* Carpintería de pino en planta alta.
* Cuarto de servicio independiente con baño completo.
* Área de lavado y bodega.
* Gas estacionario.
* Cisterna de 1,500 litros.
* Un lugar de estacionamiento.
* Uso de suelo H3 con potencial de crecimiento y ampliación.

Más que una casa para remodelar, esta es una oportunidad para crear un hogar único en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México. Una propiedad para quienes valoran la arquitectura tradicional de la Condesa, la cercanía al Parque España y la posibilidad de diseñar un proyecto residencial a la medida, conservando el carácter y la esencia que hacen irrepetibles a las grandes casas de la colonia.