Residential for Sale | North of Mérida | 3 Bedrooms | Immediate DeliveryResidencial en Venta | Norte de Mérida | 3 Recámaras | Entrega Inmediata

Executive Description
3-bedroom residence with pool and family room, located in a residential area just 500 meters from the Mérida–Progreso highway. This development combines security, premium amenities, and a natural environment, ideal for those seeking quality of life with excellent connectivity to the city and the Yucatecan beaches.

Property Distribution
Ground Floor:
• Parking for 4 cars
• Entrance hall
• Living – dining room
• Kitchen equipped with breakfast island and pantry
• Full guest bathroom with access to the hallway towards the pool
• Storage room
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
• Family room

Included Equipment
• Equipped kitchen
• Cistern
• Hydropneumatic system
• Private pool
• Covered terrace

Development Amenities
• Pool and swimming channel
• Equipped gym
• Paddle and soccer courts
• Jogging and functional circuit
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks and social terraces
• Kid’s Club and playroom
• Game cave
• Grill and fire pit area
• Event garden
• Physiotherapy and massage area
• 24/7 security with booth, perimeter walls, and surveillance cameras

Sales Conditions
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: immediate

UPDATE: August 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia de 3 recámaras con alberca y family room, ubicada en Residencial a solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso. Este desarrollo combina seguridad, amenidades premium y un entorno natural, ideal para quienes buscan calidad de vida con excelente conectividad hacia la ciudad y las playas yucatecas.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Estacionamiento para 4 autos
• Recibidor
• Sala – comedor
• Cocina vestida con isla desayunador y alacena
• Baño completo de visitas con acceso al pasillo hacia alberca
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con acabado en chukum
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
• Family room

Equipamiento incluido
• Cocina equipada
• Cisterna
• Hidroneumático
• Alberca privada
• Terraza techada

Amenidades del desarrollo
• Alberca y canal de nado
• Gimnasio equipado
• Canchas de pádel y fútbol
• Circuito de jogging y funcional
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos y terrazas sociales
• Kid’s Club y ludoteca
• Game cave
• Área de grill y fogatero
• Jardín de eventos
• Área de fisioterapia y masajes
• Seguridad 24/7 con caseta, bardas perimetrales y cámaras de videovigilancia

Condiciones de venta
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: inmediata

ACTUALIZACIÓN: Agosto 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LA NOM-247-SE-2022