ITCEP House 3 Bedrooms IMMEDIATE DELIVERY Private in Tamanche Country ZoneITCEP Casa 3 Rec ENTREGA INMEDIATA Privada en Tamanche Zona Country

An incredible residential private community of 132 lots, located in a privileged area to the north of the city of Mérida, just minutes from the main shopping malls, schools, and hospitals, among which the following model is being built.

• Construction: 242 m2
• Surface: 285 m2 • Lots: 55 to 59 FICONCEP
• Delivery: July 2023 for the first ones and the next stage in 8 months.

Description of the models Model 242 (3 bedrooms on the upper floor)
GROUND FLOOR
Covered garage for three cars with stamped concrete.
Dressed kitchen with breakfast bar.
Service room with bathroom.
Pool with chukum finish.
Ceramic floors 45×90.
Bar area on the terrace.
Covered terrace.
Laundry patio.
Guest bathroom.
UPPER FLOOR
Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Two secondary bedrooms with closet area and full bathroom.

IMMEDIATE DELIVERY
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% minimum.
• Accepted payment methods: Bank and own resources.
• Maintenance fee: $1,6590 pesos.
• Reserve fund: $1,500 pesos for both towers.
• Equipment: Heater, cabinets in the kitchen, fans, mosquito nets,

Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.

RECREATIONAL AMENITIES PURE AIR

Organic garden
Social terraces
Thematic parks
Kids club
Game cave
Grill area
Event garden
SECURITY
Guardhouse
Perimeter walls with electric fence
Monitored surveillance cameras 24 hrs.
Fingerprint registration system for workers.
Gate Guard system for entry control and invitations.
Padel, soccer, and basketball courts.
Pool and swimming channel.
Gym.
Functional circuit.
Jogging circuit.
Spiro
Yoga room
Slackline
Physiotherapy and massage room.
Zen garden
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to updates based on the date of inquiry, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial expenses, rights, or taxes, which vary according to the applicable fees and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
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https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Una increíble privada residencial de 132 lotes, ubicada en una zona privilegiada al norte de la ciudad Mérida, a unos minutos de las principales plazas comerciales, escuelas y hospitales, entre ellos se construye el siguiente modelo.

• Construcción: 242 m2
• Superficie: 285 m2 • Lotes: 55 al 59 FICONCEP
• Entrega: Julio 2023 las primeras y la siguiente etapa a 8 meses.

Descripción de los modelos Modelo 242 (3 recamaras en planta alta)
PLANTA BAJA
Cochera techada para tres autos de concreto estampado.
Cocina vestida con barra desayunador.
Cuarto de servicio con baño.
Piscina con acabado chukum.
Pisos de cerámica 45×90.
Área de bar en terraza.
Terraza techada.
Patio de tendido.
baño de visitas.
PLANTA ALTA
Amplia recamara principal con closet vestidor y baño completo
Dos recamaras secundaria con área de closet y baño completo

ENTREGA INMEDIATA
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $1,6590 pesos.
• Fondo de reserva: $1,500 pesos ambas torres.
• Equipamiento: Calentador, gaveteros en cocina, ventiladores, mosquiteros,


Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

AMENIDADES RECREATIVAS AIRE PURO

Huerto orgánico
Terrazas sociales
Parques temáticos
Kids club
Game cave
Área de grill
Jardín de eventos
SEGURIDAD
Caseta de vigilancia
Bardas perimetrales con cerco eléctrico
Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 hrs.
Sistema de registro con huella digital para trabajadores.
Gate Guard system para control de entrada e invitaciones.
Canchas de pádel, futbol y básquetbol.
Piscina y canal de nado.
Gimnasio.
Circuito funcional.
Circuito de Jogging.
Spiro
Salón de Yoga
Slackline
Salón de fisioterapia y masajes.
Jardín zen
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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