3-BEDROOM VILLA FOR SALE IN NORTH MERIDA, YUCATANVILLA DE 3 RECÁMARAS EN VENTA AL NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN

Discover a residential proposal that combines contemporary architecture, functional spaces, and an environment designed for coexistence and comfort.

Located in Paseo Norte, north of Mérida, this three-level villa is situated in an area with connections to important points in the city, such as the Faro del Mayab Hospital, Plaza La Isla, various services, and shops.

Its layout offers spaces for family life, privacy, and functionality, as well as access to the amenities of the development, which include a central park of 4,000 m², a swimming pool with a lap lane, a terrace bar, a multipurpose room, paddle courts, pickleball, and a children's area.

A residential alternative for those looking for a three-bedroom property in the north of Mérida.

FEATURES:

● Covered parking for 2 vehicles
● Equipped kitchen with upper and lower cabinets
● Space for breakfast bar
● Service room and bathroom
● Living-dining room
● Interior patio
● Terrace on the second level
● 1⁄2 guest bathroom
● Study
● Space for linen closet
● Master bedroom with walk-in closet and bathroom
● Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
● Third bedroom with walk-in closet and bathroom
● Laundry and drying area
● Drying area
● Uncovered terrace

Amenities:
Central park, swimming pool with lap lane, terrace bar, multipurpose room, paddle court, pickleball, and children's area.

PAYMENT SCHEME AND FACILITIES
Reservation: $10,000 MXN.
Down payment: 20% of the property value.
Remaining balance: Upon delivery.
Flexible payment schemes: There is the possibility to negotiate different payment schemes, subject to availability, commercial conditions, and developer authorization.
Check the available options to find the scheme that best suits your needs.

Claudio Arturo Bustos Pérez
Licensed advisor REAI-INSEJUPY-A-00175
Validity from July 15, 2026, to July 14, 2031
Issued by: Institute of Legal and Property Security of Yucatán
INSEJUPY

Price and availability: The published price corresponds to the sale price of the property. Price and availability are subject to change without prior notice as long as there is no contract, agreement, or other legal instrument established by the parties that sets different conditions.
Images and furniture: The photographs correspond to or refer to the offered property. When renders, plans, reference images, or complementary graphic material are used, they will be illustrative. The furniture, decorative elements, lighting, accessories, appliances, and other equipment shown are not included in the sale price unless expressly stated otherwise in the property description and, if applicable, in the corresponding contract.
Additional costs: The sale price does not include costs for notarization, appraisal, rights, taxes, or costs derived from financing that, according to applicable legislation and the particular characteristics of the operation, correspond to the buyer.
Operations through credit: When the acquisition is made through financing, the total price of the operation may vary based on the amounts corresponding to credit concepts and notarial costs, which must be consulted and determined according to the particular conditions of the operation, in terms of NOM-247-SE-2021.
Contractual information: The characteristics, surfaces, measurements, price, equipment, and other definitive conditions of the property will be those that appear in the documentation and in the corresponding legal instruments. When legally applicable, adhesion contracts registered with PROFECO will be used.
Privacy Notice: The comprehensive Privacy Notice can be consulted or requested through the contact methods provided by the advisor.Descubre una propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y un entorno pensado para la convivencia y la comodidad.

Ubicada en Paseo Norte, al norte de Mérida, esta villa de tres niveles se encuentra en una zona con conexión hacia importantes puntos de la ciudad, como el Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, diversos servicios y comercios.

Su distribución ofrece espacios para la vida familiar, privacidad y funcionalidad, además de acceso a las amenidades del desarrollo, entre las que destacan un parque central de 4,000 m², piscina con carril de nado, terraza bar, salón de usos múltiples, canchas de pádel, pickleball y área infantil.

Una alternativa residencial para quienes buscan una propiedad de tres recámaras en el norte de Mérida.

CARACTERÍSTICAS:

● Estacionamiento Techado para 2 vehículos
● Cocina Equipada con Muebles superiores e inferiores
● Espacio para Barra de desayuno
● Cuarto y Baño de Servicio
● Sala-Comedor
● Patio interior
● Terraza en segundo nivel
● 1⁄2 Baño de Visitas
● Estudio
● Espacio para Clóset de Blancos
● Recámara Principal con Clóset Vestidor y Baño
● Recámara Secundaria con Clóset Vestidor y Baño
● Recámara Tres con Clóset Vestidor y Baño
● Área de Lavado y Secado
● Área de tendedero
● Terraza no techada

Amenidades:
Parque central, piscina con carril de nado, terraza bar, salón de usos múltiples, cancha de pádel, pickleball y área infantil.

ESQUEMA DE PAGO Y FACILIDADES
Apartado: $10,000 MXN.
Enganche: 20% del valor de la propiedad.
Saldo restante: Contra entrega.
Esquemas de pago flexibles: Existe la posibilidad de negociar diferentes esquemas de pago, sujetos a disponibilidad, condiciones comerciales y autorización del desarrollador.
Consulta las opciones disponibles para encontrar el esquema que mejor se adapte a tus necesidades.


Claudio Arturo Bustos Pérez
Asesor con licencia REAI-INSEJUPY-A-00175
Vigencia del 15 de julio de 2026 al 14 de julio de 2031
Expedida por: Instituto de Seguridad Jurídica y Patrimonial de Yucatán
INSEJUPY


Precio y disponibilidad: El precio publicado corresponde al precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso mientras no exista contrato, convenio u otro instrumento jurídico celebrado por las partes que establezca condiciones distintas.
Imágenes y mobiliario: Las fotografías corresponden o hacen referencia al inmueble ofrecido. Cuando se utilicen renders, planos, imágenes de referencia o material gráfico complementario, éstos tendrán carácter ilustrativo. El mobiliario, elementos decorativos, luminarias, accesorios, electrodomésticos y demás equipamiento mostrado no se encuentran incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción del inmueble y, en su caso, en el contrato correspondiente.
Gastos adicionales: El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo, derechos, impuestos ni costos derivados de financiamiento que, conforme a la legislación aplicable y a las características particulares de la operación, correspondan al adquirente.
Operaciones mediante crédito: Cuando la adquisición se realice mediante financiamiento, el precio total de la operación podrá variar en función de los montos correspondientes a conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deberán ser consultados y determinados conforme a las condiciones particulares de la operación, en términos de la NOM-247-SE-2021.
Información contractual: Las características, superficies, medidas, precio, equipamiento y demás condiciones definitivas del inmueble serán las que consten en la documentación y en los instrumentos jurídicos correspondientes. Cuando resulte legalmente aplicable, se utilizarán contratos de adhesión registrados ante PROFECO.
Aviso de Privacidad: El Aviso de Privacidad integral podrá ser consultado o solicitado a través de los medios de contacto proporcionados por el asesor.