House located in the Fraccionamiento del Norte, one of the most established and sought-after areas in the north of Mérida. This sector stands out for its excellent urban infrastructure, wide and tree-lined streets, as well as its immediate proximity to shopping centers, restaurants, supermarkets, hospitals, schools, and first-class services.

The subdivision offers a quiet and safe environment ideal for those looking to live in a traditional residential area in the north of the city. In addition, it has nearby parks, walking areas, and easy access to main roads.

FEATURES OF THE LAND AND CONSTRUCTION:
- Land: 310 m²
- Front: 15.50 m
- Depth: 20 m
- Construction: 298 m²
- Orientation: North-South

DISTRIBUTION
Ground floor:
Covered parking for 3 cars / Living room with double height / Dining room / Kitchen equipped with pantry and cabinetry / Half bathroom for guests / 2 bedrooms with full bathrooms and closets / Service room with full bathroom / Covered laundry area / Double service hallway (one on each side).

Upper floor:
2 bedrooms, each with a full bathroom and closet / Rear balcony with the option to build a fifth bedroom as it has the electrical and plumbing infrastructure ready.

EQUIPMENT:
Electric gate / Air conditioners in ground floor bedrooms / Ceiling fans in each bedroom / Cistern and 2 water pumps / Closets with recently installed cabinetry.

* Inquire about sales conditions.Casa ubicada en el Fraccionamiento del Norte, una de las zonas más consolidadas y cotizadas del norte de Mérida. Este sector destaca por su excelente infraestructura urbana, calles amplias y arboladas, así como su proximidad inmediata a centros comerciales, restaurantes, supermercados, hospitales, escuelas y servicios de primer nivel.

El fraccionamiento ofrece un entorno tranquilo y seguro ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial tradicional del norte de la ciudad. Además, cuenta con parques cercanos, áreas para caminar y fácil acceso a vialidades principales.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN:
- Terreno: 310 m²
- Frente: 15.50 m
- Fondo: 20 m
- Construcción: 298 m²
- Orientación: Norte–Sur

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Estacionamiento techado para 3 automóviles/ Sala con doble altura/ Comedor/ Cocina vestida con alacena y carpintería/ Medio baño de visitas/ 2 recámaras con baños completos y clóset/ Cuarto de servicio con baño completo/ Área de lavado techada/ Doble pasillo de servicio (uno por cada lado).

Planta alta:
2 recámaras, cada una con baño completo y clóset/ Balcón trasero con opción para construir una quinta recámara pues cuenta con la infraestructura eléctrica y de plomería lista.

EQUIPAMIENTO:
Portón eléctrico/ Aires acondicionados en recámaras de planta baja/ Ventiladores de techo en cada recámara/ Cisterna y 2 bombas de agua/ Clósets con carpintería recientemente instalada.

* Preguntar por condiciones de venta.