Casa en Floresta Residencial

Located just 500 meters from the ring road, it offers immediate access to the university area of UADY, Plaza Altabrisa, Macroplaza, and the road to the beaches of Chicxulub. In addition, it has first-class urban infrastructure: paved streets, fiber optics, underground services, and high connectivity.

The property is developed on two levels on a 237 m² plot and stands out for its spacious areas, double height, and amenities designed to enhance the residential experience and rental potential.

Ground floor

Covered garage for two cars, with automatic gate, pedestrian access, and access for motorcycles.
Living room and dining room with an incredible double height.
Dressed kitchen with cabinets below and above, 4-burner stove, closed pantry, and double sink.

Half bathroom for the social area.
Covered laundry area, it is a small room.
Bedroom on the ground floor with a full bathroom with jacuzzi, wooden closet, and headboard.
Pool with Venetian finish, filter, and outdoor jacuzzi.

Covered bar with air conditioning and half bathroom
(study, office, game room, or multifunctional area)
Storage room with stairs to the roof.

Upper floor
two bedrooms each with its own bathroom, and closed wooden closets.

Installed equipment
Pressurizer
Filter system in the pool
Water softener system
Closed wooden closets
Cabinets in the kitchen
Installed air conditioners and decorative lamps.

Automatic gate
Surveillance cameras
No lien
Immediate delivery
Constant maintenance.

Schedule your visit and discover a property designed to offer comfort, connectivity, and appreciation potential.

SERVICES
Internet Electricity Pavement Potable Water Wifi Public lighting Biodigester Underground electrical installation.
ADDITIONALS
Pet friendly Pool Air conditioning pre-installation.

CONSIDERATIONS:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
- In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM-247.
- The characteristics of the property may vary as applicable.
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
- Notary expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary.
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are borne by the buyer.Ubicada a solo 500 metros del periférico, ofrece conexión inmediata hacia la zona universitaria de la UADY, Plaza Altabrisa, Macroplaza y la carretera hacia las playas de Chicxulub. Además, cuenta con infraestructura urbana de primer nivel: calles pavimentadas, fibra óptica, servicios subterráneos y alta conectividad.

La propiedad se desarrolla en dos niveles sobre un terreno de 237 m² y destaca por sus espacios amplios, doble altura y amenidades diseñadas para elevar la experiencia residencial y el potencial de renta.

Planta baja

Cochera techada para dos automóviles, con portón automático, con acceso peatonal y acceso para motos.
Sala y comedor con una doble altura increíble.
Cocina vestida con gavetas abajo y arriba, parrilla de 4 fogones, alacena cerrada y doble tarja de trastes

medio baño para el área social
Área de lavado techada, es un cuarto pequeño
Habitación en planta baja con baño completo con jacuzzi, clóset vestido de madera, y cabecera
Piscina con veneciano, filtro y jacuzzi exterior

Bar techado con aire acondicionado y medio baño
(estudio, oficina, salón de juegos, o área multifuncional)
Cuarto de bodega con escaleras para el techo



Planta alta
dos habitaciones con baño propio cada una , y clósets cerrados con madera

Equipo instalado
Presurizador
Sistema de filtro en la piscina
Sistema de suavizador para el agua
Clósetes cerrados de madera
Gavetas en la cocina
Aires acondicionados instalados y lámparas decorativas

Portón automático
Cámaras de vigilancia
Sin gravamen
Entrega inmediata
Mantenimiento constante

Agenda tu visita y conoce una propiedad diseñada para ofrecer comodidad, conectividad y proyección de plusvalía.

SERVICIOS
Internet Electricidad Pavimento Agua Potable Wifi Alumbrado público Biodigestor Instalación eléctrica subterránea.
ADICIONALES
Apto mascotas Alberca Preinstalación de aire acondicionado




CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

**Verificar disponibilidad

**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.

**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.

-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora.

-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir

-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.

-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*