Casa en venta con cuarto de servicio, en Monterreal, Mérida Yuc.

The Monterreal colony is located north of Mérida, an area with high added value and excellent connectivity with services, schools, and shopping centers; just a few minutes from Plaza Altabrisa and main avenues.
This house is ready to be deeded, has spacious areas, good ventilation, and a functional layout for residential use or rental investment.

General characteristics:

Land: 250 m²
Construction: 283 m²
Status: Ready to be deeded
Residential use

Prices:
Sale: $5,600,000 MXN
Rent: $24,000 MXN

DISTRIBUTION:
Ground floor:
-Living room,
-Dining room,
-Kitchen,
-Service room with full bathroom,
-Half bathroom for guests.

Upper floor:
-Master bedroom with full bathroom and balcony,
-2 secondary bedrooms,
-1 shared full bathroom.

EXTERIORS:
-Covered terrace
-Pool
-Covered garage for 2 cars

SALE CONDITIONS:
-Reservation: 1% of the property value
-Down payment: 20%
-Balance: against deed
-Payment methods: bank loans and own resources

RENTAL CONDITIONS:
-1 month of rent in advance
-1 month deposit as guarantee
-½ month notarized contract
-Guarantor with property in Mérida or double deposit
-Minimum contract: 12 months

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La colonia Monterreal se ubica al norte de Mérida, zona con alta plusvalía y excelente conectividad con servicios, colegios y centros comerciales; a pocos minutos de Plaza Altabrisa, y avenidas principales.
Esta casa se encuentra lista para escriturar, cuenta con espacios amplios, buena ventilación y una distribución funcional para uso residencial o inversión en renta.

Características generales:

Terreno: 250 m²
Construcción: 283 m²
Estatus: Lista para escriturar
Uso habitacional

Precios:
Venta: $5,600,000 MXN
Renta: $24,000 MXN

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
-Sala,
-Comedor,
-Cocina,
-Cuarto de servicio con baño completo,
-Medio baño de visitas.

Planta alta:
-Recámara principal con baño completo y balcón,
-2 recámaras secundarias,
-1 baño completo compartido.

EXTERIORES:
-Terraza techada
-Alberca
-Garaje techado para 2 autos

CONDICIONES DE VENTA:
-Apartado: 1 % del valor del inmueble
-Enganche: 20 %
-Saldo: contra escritura
-Formas de pago: créditos bancarios y recursos propios

CONDICIONES DE RENTA:
-1 mes de renta por adelantado
-1 mes de depósito en garantía
-½ mes de contrato notariado
-Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
-Contrato mínimo: 12 meses

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**