ITMIR Casona FOR REMODELING with 4 Bedrooms a few blocks from Av. AlemánITMIR Casona PARA REMODELAR de 4 Rec. a unas cuadras de Av. Alemán

House for sale to remodel, INSIDE Mérida, located in a strategic area, Itzimna neighborhood, just steps from Avenida Alemán and only 10 minutes from the Center, Paseo Montejo, Parque la Plancha, with excellent connectivity and high potential for appreciation.

The property is a single-story house, built on a large and irregular plot of 474.6 m², with 251.4 m² of construction, ideal for remodeling or adapting for commercial use.

Distribution:
Covered garage for 2 cars
Front garden space
Living and dining room combined
3 bedrooms
3 full bathrooms
Kitchen
Large patio with enough space for a pool or garden
Storage room or large room with door
Large open rear storage room,
Covered terrace with half bathroom
Side service hallway
Highlighted features:
Services for drinking water and electricity
Single-story house
60 years old
Large plot

Ideal for offices, clinics, consulting rooms, or investment for a house to remodel.

Excellent location near main avenues.

Due to its location, plot size, and versatility, this property is an excellent opportunity for investors or businesses, as well as for a residential house with a remodeling project.

Payment methods: Own resources and bank financing
Reservation 20 thousand pesos
Down payment 20%
Balance upon delivery and deed
MAXIMUM DELIVERY 1 MONTH AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE, THE HOUSE IS OCCUPIED, YOU MUST NOTIFY 2 HOURS BEFORE THE VISIT.
Free of encumbrance
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of consultation, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
**Does not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Casa en venta para remodelar, DENTRO DE Mérida, ubicada en una zona estratégica, colonia Itzimna, a unos pasos de la Avenida Alemán y a solo 10 minutos del Centro, Paseo Montejo, Parque la Plancha, con excelente conectividad y alto potencial de plusvalía.

La propiedad es de una sola planta, construida sobre un terreno amplio e irregular de 474.6 m², con 251.4 m² de construcción, ideal para remodelación o adaptación a uso comercial.

Distribución:
Cochera techada 2 autos
Espacio de jardín frontal
Sala y comedor corridos
3 habitaciones
3 baños completos
Cocina
Patio amplio con el espacio necesario para una piscina o jardín
Bodega o cuarto amplio con puerta
Bodega abierta amplia trasera,
Terraza techada con medio baño
Pasillo lateral de servicio
Características destacadas:
Servicios, de agua potable y luz
Casa de una planta
60 años de antigüedad
Terreno amplio

Ideal para oficinas, consultorios, clínica, despacho o inversión para vivienda para remodelar.

Excelente ubicación cerca de avenidas principales.

Por su ubicación, tamaño de terreno y versatilidad, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversionistas o negocios, así como para casa habitación con proyecto de remodelación.

Formas de pago: Recursos propios y bancarios
Apartado 20 mil pesos
Enganche 20%
Saldo contra entrega y escritura
ENTREGA MAXIMA 1 MES POSTERIOR A LA FIRMA DE PROMESA, LA CASA ESTA HABITADA, HAY QUE AVISAR 2 HORAS ANTES DE LA VISITA.
Libre de gravamen
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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