Houses for sale in Mérida at the entrance of Ciudad Caucel | 2 bedrooms.Casas en venta en Mérida a la entrada de Ciudad Caucel | 2 recamaras.

Santa Loreto is the perfect fusion of residences with the most spacious interiors and a nature that overflows from every corner outside the house to bring life to a large central park full of amenities and services.
It is located to the west of Mérida, right at the entrance of Ciudad Caucel; a fully consolidated residential area amidst the vastest offer of services. Its strategic location, just a few meters from the Periférico Ring, allows you to quickly access the main points of the city and the numerous attractions in its surroundings.

Model A
Land: 225m2
Construction: 114m2
Price: $2,910,000.00

Ground Floor:
. Garage for two cars. (uncovered)
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Service patio.
Upper Floor:
. Shared full bathroom.
. Secondary bedroom with closet area.
. Master bedroom with closet area.

Model C / 2 Bedrooms 1.5 Bathrooms.
Surface: 239.4 m2
Construction: 140 m2
Price $3,430,000.00

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Double-height living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Drying area.
. Laundry area.
Upper Floor:
. Shared full bathroom.
. Secondary bedroom with closet area.
. Master bedroom with closet area.

Model J / 2 Bedrooms 1.5 Bathrooms.
Surface: 207.75 m2
Construction: 104 m2
Price $2,925,000

Ground Floor:
. Garage for two cars. (uncovered)
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Laundry area.
. Uncovered terrace.

Upper Floor:
. Shared full bathroom.
. Secondary bedroom with closet area.
. Master bedroom with walk-in closet area.

Equipment:
. Front garden
. Covered garage (depending on model)

Amenities:
. Yoga park,
. Pet park,
. Outdoor gym,
. Paddle courts,
. Children's playground,
. Skate park,
. Community area,
. Multipurpose court.

Amenities in Club House:
. Event hall
. Lounge terrace
. Gym
. Game room
. 2 Meeting rooms
. Spinning area
. Boxing area
. Yoga area
. Lounge/Reception area

Development Features:
. 5 clusters or private areas around the large central park.
. Security booth and controlled access in each cluster.
. Recreational park in each of the private areas.
. 24/7 security.
. Green areas.
. Spectacular access portico.
. Commercial and service area.
. Wide main avenues with pedestrian walkways.
. Bike lanes on the main avenue.
. The large central park with exclusive amenities for residents.
. CCTV security cameras.
. Underground services.
. Low-speed streets with asphalt.

Accepted payment methods: Bank, total Infonavit, fovissste for everyone, Pemex, and own resources.
Reservation: $20,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum.
Maintenance fee: $1,500 pesos. *
Reserve fund: 3 maintenance fees.
Delivery:
Model A June 2027
Model C April 2027
Model J July 2027

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Santa Loreto es la perfecta fusión de residencias con los más amplios espacios interiores y una naturaleza que se desborda por cada rincón fuera de casa para darle vida a un gran parque central pleno de amenidades y servicios.
Se localiza al poniente de Mérida, justo a la entrada de Ciudad Caucel; una zona habitacional totalmente consolidada y en medio de la más vasta oferta de servicios. Su estratégica ubicación, a sólo unos metros del Anillo Periférico, te permite acceder rápidamente a los principales puntos de la ciudad y a los numerosos atractivos en sus alrededores.

Modelo A
Terreno: 225m2
Construcción: 114m2
Precio: $2,910,000.00

Planta Baja:
. Cochera para dos autos. (sin techar)
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño de visitas.
. Patio de servicio.
Planta Alta:
. Baño completo compartido.
. Recámara secundaria con área de closet
. Recámara principal con área de closet.

Modelo C / 2 Recámaras 1.5 Baños.
Superficie: 239.4 m2
Construcción: 140 m2
Precio $3,430,000.00

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala a doble altura.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño de visitas.
. Área de tendido.
. Área de lavado.
Planta Alta:
. Baño completo compartido.
. Recámara secundaria con área de closet
. Recámara principal con área de closet.

Modelo J / 2 Recámaras 1.5 Baños.
Superficie: 207.75 m2
Construcción: 104 m2
Precio $2,925,000

Planta Baja:
. Cochera para dos autos. (sin techar)
. Sala.
. Comedor.
. Cocina
. Medio baño de visitas.
. Área de lavado.
. Terraza sin techar.

Planta Alta:
. Baño completo compartido.
. Recámara secundaria con área de closet.
. Recámara principal con área de closet vestidor

Equipamiento:
. Jardín frontal
. Cochera techada (según modelo)

Amenidades:
. Yoga park,
. Pet park,
. Gym al aire libre,
. Canchas de pádel,
. Juegos infantiles,
. Skate park,
. Área de convivencia,
. Cancha de usos múltiples.

Amenidades en Casa Club:
. Salón de eventos
. Terraza lounge
. Gimnasio
. Game room
. 2 Salas de juntas
. Área de spining
. Área de box
. Área de yoga
. Sala/Vestíbulo lounge

Características del Desarrollo:
. 5 Clústers o privadas alrededor del gran parque central.
. Caseta de vigilancia y acceso controlado en cada clúster.
. Parque recreativo en cada una de las privadas.
. Vigilancia 24/7.
. Áreas verdes
. Espectacular pórtico de acceso.
. Área comercial y de servicios.
. Amplias avenidas principales con andadores peatonales.
. Ciclovías en la avenida principal.
. El gran parque central con amenidades exclusivas para residentes.
. Cámaras de seguridad CCTV.
. Servicios subterráneos.
. Calles de baja velocidad con asfalto

Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit total, fovissste para
todos, Pemex y recurso propio
Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos. *
Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento
Entrega:
Modelo A Junio 2027
Modelo C Abril 2027
Modelo J Julio 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.