Live in the perfect balance of elegance, comfort, and functionality.
This luxury residence in Privada Premium is located in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, near hospitals, shopping centers, and with immediate access to the main roads of the city.

📅 Delivery: June 2025
🔹 Land: 562 m²
🔹 Construction: 450 m²

🛏️ Intelligent and Functional Distribution

Ground Floor:
• Garage for 6 cars (3 covered)
• Entrance hall
• Living and dining room with double height overlooking the pool
• Equipped kitchen with quartz countertop, stove, oven, hood, wine cellar, and Teka brand accessories
• Pantry
• Guest room or study with full bathroom
• Full bathroom for guests or service
• Service room
• Laundry and drying area
• Storage room
• Covered terrace
• Outdoor bar type bar with pergola
• Half bathroom for pool
• Pool of 9 x 3.5 m with a depth of 1.60 m
• Large garden

Upper Floor:
• TV room
• 3 Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

🧱 Included Equipment
• Integral kitchen dressed with granite
• Electric stove and extractor hood
• Dressed closets
• Tempered glass screens in bathrooms
• LED lights
• Marble or porcelain floor 60 x 60 cm
• Cistern
• Hydropneumatic
• Biodigester

🌟 Amenities of Privada
• Reception and access control
• Clubhouse with:
o Terrace and multipurpose room
o Bar and juice bar
o Library and coworking
o Multitraining gym and jacuzzi
o Children's playroom
• Recreational areas:
o Pool, wading pool, and swimming channel
o Jogging track, paddle courts, soccer, and drying area
o Themed parks: reading park, aqua park, zen park, barbecue areas, pets, and more
• Green Park and large green areas
• 24/7 security, closed circuit, and perimeter wall
• Commercial area at the door of the development

📍 Premium Location
A few minutes from the Yucatán Country Club, Anáhuac University, hospitals, schools, and shopping plazas like La Isla and The Harbor.

💰 Payment Methods:
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 30%
• Balance upon delivery (own resources or credit)

✅ Accepted:
• Bank credits
• Infonavit / Cofinavit
• Own resources

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Furniture and decoration NOT included in the price.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notarial fees NOT included in the sale price.
📌 In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX159Vive en el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y funcionalidad.
Esta residencia de lujo en Privada Premium se ubica en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida, cerca de hospitales, centros comerciales y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad.

📅 Entrega: Junio 2025
🔹 Terreno: 562 m²
🔹 Construcción: 450 m²

🛏️ Distribución Inteligente y Funcional

Planta Baja:
• Garage para 6 autos (3 techados)
• Recibidor
• Sala y comedor a doble altura con vista a la piscina
• Cocina equipada con meseta de cuarzo, estufa, horno, campana, cava y accesorios marca Teka
• Cuarto de alacena
• Recámara de visitas o estudio con baño completo
• Baño completo para visitas o servicio
• Cuarto de servicio
• Área de lavado y tendido
• Bodega
• Terraza techada
• Barra exterior tipo bar con pérgola
• Medio baño para piscina
• Alberca de 9 x 3.5 m con profundidad de 1.60 m
• Amplio jardín

Planta Alta:
• Sala de TV
• 3 Recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• 1 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

🧱 Equipamiento Incluido
• Cocina integral vestida con granito
• Estufa eléctrica y campana extractora
• Closets vestidos
• Canceles de vidrio templado en baños
• Luces LED
• Piso de mármol o porcelanato 60 x 60 cm
• Cisterna
• Hidroneumático
• Biodigestor

🌟 Amenidades de Privada
• Recepción y control de acceso
• Casa club con:
o Terraza y salón de usos múltiples
o Bar y juice bar
o Biblioteca y coworking
o Gimnasio multitraining y jacuzzi
o Ludoteca
• Áreas recreativas:
o Alberca, chapoteadero y canal de nado
o Pista de jogging, canchas de pádel, fútbol y tendel
o Parques temáticos: de lectura, aqua parque, parque zen, asaderos, mascotas y más
• Green Park y amplias áreas verdes
• Seguridad 24/7, circuito cerrado y barda perimetral
• Área comercial a la puerta del desarrollo

📍 Ubicación Premium
A unos minutos del Yucatán Country Club, Universidad Anáhuac, hospitales, colegios y plazas comerciales como La Isla y The Harbor.

💰 Formas de Pago:
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 30%
• Saldo contra entrega (recurso propio o crédito)

✅ Se aceptan:
• Créditos bancarios
• Infonavit / Cofinavit
• Recurso propio


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX159