Luxury Residence in Tamara – Country Zone

Location:
Tamara, Country Zone, Mérida, Yucatán

Orientation: North – South

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PRE-SALE Price: $11,900,000
Delivery MARCH 2026
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Surface
• Land: 373.98 m²
• Construction: 405.7
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Description

Ground Floor:
• Solid cedar monumental door with digital lock.
• Double-height entrance hall with cedar tread staircase and tempered glass railings.
• Decorative wall with regional stone.
• Living – dining room with excellent natural lighting.
• Semi-open kitchen equipped with granite, oven, grill, hood, microwave, dishwasher, and large pantry with cabinetry and LED lighting.
• Coffee station with granite and LED light.
• Half bathroom for guests with under-sink cabinet.
• Bedroom with full bathroom and closet.
• Service room/study with full bathroom and service access to the pool. Includes sink and cabinet for washer/dryer.
• Covered terrace with grill included.
• Chukum pool equipped with waterfall, RGB lighting, pump, bottom drain, skimmer, return nozzles, sweeper, and sand filter.
• Independent storage/utility room.
• Automated irrigation system.
• Preparation for electric car charger.
• Preparation for solar panels.
• Service hallway on both sides.
• Area prepared for generator connection.

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Upper Floor
• Master Suite with preparation for hanging lamps on nightstands.
• Spacious walk-in closet with included cabinetry, areas for shoes and jewelry.
• Full bathroom with double sink, marble countertop, under-sink cabinet, and linen closets.
• 2 secondary bedrooms with full bathroom, under-sink cabinet, and linen closet.
• Walk-in closets with included cabinetry, areas for shoes and jewelry.

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Equipment
• Instant heater for 4 services
• LG mini splits
• Hunter fans
• Water tank
• Gas tank
• Pool pump and filter
• Automated irrigation system
• Grill, hood, oven, microwave, and dishwasher
• Wine cooler
• Grill with lid
• Softener and pressurizer
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Smart digital lock
• Tempered glass enclosures to terrace
• Helvex faucets in bathrooms
• European-style windows (Series 80)

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Amenities / Environment
• Just steps from the Club House
• Club House winner of the National Interior Design Award AAI Mexico 2022

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Residence ready to move in, with high-quality finishes, excellent distribution, and spacious and functional areas. Ideal for those seeking comfort, design, and premium location in the Country zone.

Commercial conditions:

• Pre-sale cost until January 2026 - $11,900,000
• $100,000 reservation fee
• 30% down payment upon purchase promise
• Balance upon delivery
• Own resources and bank credit

*PROMOTION*
In pre-sale, illuminated mirrors will be given as a gift.
*** Information subject to change in prices, availability, delivery date, and additional features without prior notice.
*** Indicative perspectives, price does not include furniture or decoration. The images presented in this document are for illustrative purposes and may vary upon physical delivery.
*** Price does not include notarial fees and acquisition taxes.Residencia de Lujo en Tamara – Zona Country

Ubicación:
Tamara, Zona Country, Mérida, Yucatán

Orientación: Norte – Sur

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Precio PREVENTA: $11,900,000
Entrega MARZO 2026
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Superficie
• Terreno: 373.98 m²
• Construcción: 405.7
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Descripción

Planta Baja:
• Puerta monumental maciza de cedro con cerradura digital.
• Recibidor a doble altura con escalera con huellas de cedro y barandales de cristal templado.
• Muro decorativo con piedra de la región.
• Sala – comedor con excelente iluminación natural.
• Cocina semiabierta equipada con granito, horno, parrilla, campana, microondas, lavavajillas y amplia alacena con carpintería e iluminación LED.
• Coffee station con granito y luz LED.
• Medio baño de visitas con mueble bajo lavabo.
• Habitación con baño completo y clóset.
• Cuarto de servicio / estudio con baño completo y acceso de servicio a la piscina. Incluye tarja y mueble para lavadora/secadora.
• Terraza techada con grill incluido.
• Piscina en chukum equipada con cascada, iluminación RGB, motobomba, dren de fondo, desnatador, boquillas de retorno, barredora y filtro de arenas.
• Bodega / cuarto de máquinas independiente.
• Sistema de riego automatizado.
• Preparación para cargador de auto eléctrico.
• Preparación para paneles solares.
• Pasillo de servicio en ambos lados.
• Área preparada para conexión de generador de luz.

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Planta Alta
• Master Suite con preparación para lámparas colgantes en burós.
• Amplio walk-in clóset con carpintería incluida, áreas para zapatos y joyería.
• Baño completo con doble ovalín, mármol en meseta, mueble bajo lavabo y clósets de blancos.
• 2 recámaras secundarias con baño completo, mueble bajo lavabo y clóset de blancos.
• Walk-in clósets con carpintería incluida, áreas para zapatos y joyería.

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Equipamiento
• Calentador instantáneo para 4 servicios
• Mini splits LG
• Ventiladores Hunter
• Tinaco
• Tanque de gas
• Bomba y filtro de alberca
• Sistema de riego automatizado
• Parrilla, campana, horno, microondas y lavavajillas
• Enfriador de vinos
• Grill con tapa
• Suavizador y presurizador
• Canceles de vidrio templado en baños
• Cerradura digital inteligente
• Canceles de vidrio templado hacia terraza
• Grifería Helvex en baños
• Cancelería tipo europea (Serie 80)

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Amenidades / Entorno
• A unos pasos de la Casa Club
• Casa Club ganadora del Premio Nacional de Interiorismo AAI México 2022

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Residencia lista para habitar, con acabados de alta calidad, excelente distribución y espacios amplios y funcionales. Ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación premium en la zona Country.

Condiciones comerciales:

• Costo de Preventa hasta enero 2026 - $11,900,000
• $100,000 de apartado
• 30% de enganche en la promesa de compra
• Saldo al entregar
• Recursos propios y crédito bancario

*PROMOCION*
En preventa se obsequiarán los espejos
retroiluminados.
*** Información sujeta a cambio de precios, disponibilidad, fecha de entrega y adicionales sin previo aviso.
*** Perspectivas orientativas, precio no incluye mobiliario ni decoración. Las imágenes presentadas en este documento son de carácter ilustrativo y pueden variar con la entrega física.
*** Precio no incluye gastos notariales e impuestos de adquisición.
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