Located in Montebello, this property is situated in one of the most consolidated and secure areas in the north of Mérida. It is a strategic location for those seeking efficiency in their daily commutes and a mature family environment.

What the area offers (Functional Environment)
Living in Montebello means having immediate access to the most complete infrastructure in the city within a radius of less than 10 minutes:

Connectivity: Direct access to main avenues and the Periférico Ring, facilitating travel to any point in Mérida.

Medical Services: Immediate proximity to high-specialty hospitals such as El Faro del Mayab.

Commerce and Leisure: Steps away from first-class shopping centers like City Center and La Isla Cabo Norte, with banks, supermarkets, and pharmacies at hand.

Education: An area surrounded by the most prestigious schools and universities in the state.

Property Features
Designed under an architecture that prioritizes spaciousness and natural ventilation, the house offers:

Square Footage: A total area of 500 m² of land and 362 m² of construction, dimensions above the current average in the area, ensuring freedom of movement.

Night Privacy: 2 bedrooms equipped with a dressing room and private bathroom, designed for uninterrupted rest.

Flexibility: A study / Family Room that adapts to your current needs: from an office for home office to a private living area.

Integrative Social Area: Living room and dining room with direct view to the outside.

Resting Exterior: Covered terrace and a large garden with a pool, designed to enjoy the Yucatán climate in total privacy.

Operational Functionality: Spacious kitchen and independent laundry room.Ubicada en Montebello, esta propiedad se sitúa en una de las zonas de mayor consolidación y seguridad del norte de Mérida. Es una ubicación estratégica para quienes buscan eficiencia en sus traslados diarios y un entorno familiar maduro.

Lo que ofrece la zona (Entorno Funcional)
Vivir en Montebello significa tener acceso inmediato a la infraestructura más completa de la ciudad en un radio de menos de 10 minutos:

Conectividad: Acceso directo a avenidas principales y al Anillo Periférico, facilitando el traslado a cualquier punto de Mérida.

Servicios Médicos: Cercanía inmediata a hospitales de alta especialidad como El Faro del Mayab.

Comercio y Ocio: A pasos de centros comerciales de primer nivel como City Center y La Isla Cabo Norte, con bancos, supermercados y farmacias a la mano.

Educación: Zona rodeada por los colegios y universidades de mayor prestigio en el estado.

Características de la Propiedad
Diseñada bajo una arquitectura que prioriza la amplitud y la ventilación natural, la casa ofrece:

Metraje: Una superficie total de 500 m² de terreno y 362 m² de construcción, dimensiones superiores al promedio actual en la zona, lo que garantiza libertad de movimiento.

Privacidad Nocturna: 2 recámaras equipadas con vestidor y baño propio, pensadas para el descanso sin interrupciones.

Flexibilidad: Un estudio / Family Room que se adapta a tus necesidades actuales: desde una oficina para home office hasta un área de convivencia privada.

Área Social Integradora: Sala y comedor con vista directa al exterior.

Exterior de Descanso: Terraza techada y un amplio jardín con alberca, diseñado para disfrutar del clima de Yucatán en total privacidad.

Funcionalidad Operativa: Cocina amplia y cuarto de lavado independiente.