Residence for Sale – Colinas de San Javier, GuadalajaraResidencia en Venta – Colinas de San Javier, Guadalajara

🏡 Residence for Sale – Colinas de San Javier, Guadalajara
📍 Paseo del Torreón – The most exclusive neighborhood with the highest appreciation in the city

✨ Land: 1,700 m² | Construction: 923 m²
✨ Project by Eng. Jorge Albáñez and Arch. Ricardo Acosta
✨ Semi-new house with over-investment in structure, finishes, and gardens

🔑 Main features
4 bedrooms (2 with private bathroom, 2 share a bathroom)
5 full bathrooms + 1 half bathroom
Living room, dining room, and breakfast area with access to terrace and garden
Study and office
TV room and reception areas with natural light cubes
Fully equipped kitchen with granite countertops and pantry
Service room for 2 people with bathroom
Laundry, ironing area, and drying patio
Covered garage for 4 cars + space for boat, motorcycles, and Reiser
Bedroom on the ground floor with bathroom

🏠 Distribution
Ground Floor
Main entrance surrounded by gardens
Reception with access to living room, dining room, and breakfast area
Fully equipped kitchen with granite countertops and pantry
Guest bathroom
Covered terrace with pergola and large garden
Heated pool with changing rooms (Men and Women)
Grill with material hood

First Level
Distributor with 4 bedrooms
Linen closet
TV room
Stone fountain in light cube

Second Level
Second pantry
Service room for two people with bathroom
Ironing and laundry area
Drying patio

✨ Finishes and special installations
Solid wood doors and luxury carpentry
Tempered glass in bathrooms and stairs
Fireplace
Hydropneumatic and cistern
Air conditioning
Accessible ramps for elderly people

🏘️ Neighborhood amenities
Own water well (no supply problems)
Recently renovated hidden installations
24/7 security with patrols and own patrols
Own garbage trucks for the neighborhood
Proximity to schools, universities, financial area, Andares, hospitals, and clubs

📩 Appointments and information: 3331570012🏡 Residencia en Venta – Colinas de San Javier, Guadalajara
📍 Paseo del Torreón – La colonia más exclusiva y de mayor plusvalía en la ciudad

✨ Terreno: 1,700 m² | Construcción: 923 m²
✨ Proyecto de Ing. Jorge Albáñez y Arq. Ricardo Acosta
✨ Casa seminueva con sobreinversión en estructura, terminados y jardines

🔑 Características principales
4 recámaras (2 con baño propio, 2 comparten baño)
5 baños completos + 1 medio baño
Sala, comedor y antecomedor con salida a terraza y jardín
Estudio y oficina
Estar de TV y recibidores con cubos de luz natural
Cocina integral equipada con cubiertas de granito y despensa
Cuarto de servicio para 2 personas con baño
Área de lavado, planchado y patio de tendido
Cochera techada para 4 autos + espacio para lancha, motos y Reiser
Recámara en planta baja con baño

🏠 Distribución
Planta Baja
Entrada principal rodeada de jardines
Recibidor con acceso a sala, comedor y antecomedor
Cocina integral con cubiertas de granito y despensa
Baño de visitas
Terraza techada con pergolado y jardín amplio
Alberca climatizada con vestidores (Hombres y Mujeres)
Asador con campana de material

Primer Nivel
Distribuidor con 4 recámaras
Closet de blancos
Cuarto de TV
Fuente de cantera en cubo de luz

Segundo Nivel
Segunda despensa
Cuarto de servicio para dos personas con baño
Área de planchado y lavado
Patio de tendido

✨ Acabados e instalaciones especiales
Puertas de madera sólida y carpintería de lujo
Cristal templado en baños y escaleras
Chimenea
Hidroneumático y cisterna
Aire acondicionado
Rampas accesibles para adultos mayores

🏘️ Amenidades de la colonia
Pozo de agua propio (sin problemas de abastecimiento)
Instalaciones ocultas recientemente renovadas
Seguridad 24/7 con rondines y patrullas propias
Camiones de basura propios de la colonia
Cercanía a colegios, universidades, zona financiera, Andares, hospitales y clubes

📩 Citas e información: 3331570012